不锈钢厨房设备项目可行性报告.docVIP

不锈钢厨房设备项目可行性报告 一、不锈钢厨房设备项目基本情况 （一） 项目背景 麦肯锡、波士顿咨询集团等专业机构以及各路经济学家和媒体，更多 是从“*”（包括人力、土地、能源、制度性交易成本等综合成本）的角度分 析全球制造业转移，进而研判未来制造业是否会流向印度、越南等低成本 国家，或是由中国回流欧美。创新因素在全球制造业迁移过程中的重要推 动作用，则并未获得足够关注。当今世界，制造业升级和迁移面临的最大 现实是的下降。媒体和经济学家更多关注国内劳动条件的改变，例如 制度实施、游资增加等缘故导致薪资和物价上涨等，以及市场和产业 结构的更替，致使中国大陆逐渐失去早期的成本优势。而“汕则更关注相 对变化，比如2006年以来的这10年间，国内劳动力成本上升了近5倍， 这并不表示成本竞争力的必然削弱，如果自动化程度和组织效率提升更大 的话。 （二） 项目名称 不锈钢厨房设备投资项目 （三）项目承办单位 承办单位名称：XXX有限公司 顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为 此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和 服务质量、提髙效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、 做长”的发展理念。 二、项目建设选址及用地综述 （一） 项目建设选址 本期工程项目选址在XXX产业园。 （二） 项目建设地概况 园区是1992年10月经北京市人民政府批准成立的，2000年12月良乡 经济园区被北京市人民政府命名为市级园区。近年来，良乡经济园区按照 ““的原则，在发展方向和定位上，公司不断优化产业结构，以园区的开 发建设为基础，实现土地资本、科技资本与金融资本相融合，保持土地最 大限度地得到开发。目前，园区一期、二期共110公顷土地已经开发完毕。 已经形成生物工程与医药和新材料两个主导产业，园区引进驻区企业53家, 累计投资21亿元，在房山区工业经济中起到重要作用。美国的PLP公司、 基康公司、日本的伊滕忠株式会社、助野袜业公司、台湾的优视隐型眼镜 公司、北京四环制药股份公司、中国石油天然气总公司、华北电力实业总 公司、北京天然气总公司、中国的新兴集团、北京红都集团等一批国内外 知名企业落户园区。园区已形成了生物工程和新医药、机电、新材料、服 装、环保设备等行业。一些知名品牌如：“床上用品）、“（医药）、 “化妆品）、“*”（隐形眼镜），在国内享有盛名。日本助野的“*”，全 部销往国外，基康的,应用于三峡大坝，华实的玻璃钢门窗是国内第 五代门窗产品，帕尔普线路器材在世界防风抗震领域中被公认为领导者， 高科技企业已成为区域经济发展中的o园区现有就业人数4000余人, 为周边地区解决就业近2800人。良乡经济园区经济发展的质量正在逐步提 升。良乡经济园区之所以能取得这样的成绩，与其努力改善园区各方面竞 争力是密不可分的。这些方面构成了良乡经济园区在与其他园区的竞争中 获取竞争优势的来源。经过10多年的努力，这里已成为创造财富的工业基 地，技工贸总收入从1998年的8.5亿元增长到2008年的175亿元,增长了 21倍;税收从2150万元增长到6亿元,增长了 40倍;特别是税收已经占到整 个房山区税收的七分之一;形成了新医药、新材料、都市产业、能源产业一 体相发展的良性轨道，良乡经济园区已经成为房山区经济新的增长点和支 撑点。随着我国宏观经济进入新一轮快速发展期，以及房山区被北京市确 定为首都城市发展新区和良乡经济园区成为中关村高新技术产业基地，园 区将拥有巨大的发展空间和良好的市场前景。良乡经济园区的发展思路是 积极拓展发展空间，合理规划，使园区成为设施齐全、功能高效、管理方 便的现代化城市产业区。走可持续发展道路，要按照“布局集中、用地集 约、产业聚集”的原则，高标准规划、精心设计，高质量建设，以良好的 环境，吸引高科技企业入驻。要充分利用智力资源优势，发展现代都市工 业，装备制造业，要发展成为高科技的聚集之地，拉动周边地区经济发展 的龙头。建立城市化运作的概念，促进郊区城市化进程，缩小城乡差距。 良乡经济园区已经形成了一套行之有效的管理制度，和服务体系，成为房 山区工业对外展示的窗口；这些必将对全区的工业发展启到示范和辐射作 用，在区域经济发展中起重要的拉动作用。 （三） 项目用地性质 本期工程项目计划在XXX产业园。 （四） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积 22624.64平方米（折合约33.92亩），净用地面积22624.64平方米（红线 范围折合约33.92亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和 集约用地”的原则，按照不锈钢厨房设备行业生产规范和要求进行科学设 计、合理布局，符合不锈钢厨房设备制造和经营的规划建设要求。 （五） 项目