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物业客服部个人工作总结三篇 　　篇一：　　20XX年对于客服部而言可说是非常不平坦的一年，但又是成功的一年。一年来，我们在形势极其严峻、硬件条件非常不好的情况下，完成了“回迁户、占路户”及部分购房户的收房工作，同时通过客服部全体人员的共同努力，进一步提高了我们的管理水平和服务水平。　　为了总结经验，促使XX年客服部工作能够再上一个台阶，现将客服部XX年的各方面事宜做以下阐述：　　―、回迁户、占路户、其他购房户的收房事宜　　先将截至目前的收房明细整理如下：　　XX年3月初至4月初――回迁业主105户占整个小区总户数的12%，旧宫占路业主45户占小区总户数的5%，回迁、占路户共计150户占小区总户数的17%。　　XX年4月初至今――其他购房业主156户占整个小区总户数的18%。　　入住率：共收房310户，入住率达36%。　　由于我小区的特殊原因造成入住率偏低的现状，这是改变不了的。客服部工作人员通过这将近一年和现已入住业主的磨合，已经形成较为成熟的管理运作模式，业主对我们的工作也给予了充分的认可。　　二、处理报修及时，回访工作到位　　目前是施工方维保期间，需物业联系施工方给业主维修，但由于种种原因施工方不能及时到位。我物业公司领导果断决策，施工方不能及时到位的先由我公司人员维修，这样一来业主的保修就能够得到及时的处理，客服部就可顺利进行下一步的回访工作。这种果断决策也得到了广大业主的赞赏。　　三、冬季入户试暖及发放信箱钥匙　　入冬以来，客服人员协同壁挂炉厂家工作人员入户试暖，这项工作得到了领导的大力支持。在入户试暖、发放信箱钥匙的同时，物业、业主的关系又增进了一步，这为我们明年入户收费起到了非常有力的推进作用。　　四、代办事宜　　代办电话、宽带业务：自业主入住以来，已经办理50余户报装电话、宽带业务。　　有线电视报装：帮助开发收取有线电视初装费。　　产权证办理：帮助开发联系旧宫占路业主办理产权证事宜。　　五、保洁　　做到了巡检及时，小区无卫生死角，尤其是水泵房周边。　　以上是一年来客服部的主要工作事宜，有了这一年来与业主的磨合和公司领导的支持，客服部全体人员有信心做好明年的物业费收缴工作及西区的收房工作。　　篇二：　　转瞬间，20XX年在我们忙碌的工作中已经过去。　　回首20XX年物业公司客服部，可说是进一步发展的一年，不断改进完善各项管理机能的一年。在这当中，物业客服部得到了公司领导的关心和支持，同时也得到了其他各部门的大力协助，经过全体客服人员一年来的努力工作，客服部的工作较上一年有了很大的进步，各项工作制度不断得到完善和落实，业户至上的服务理念深深烙入每一位客服工作人员的脑海。　　回顾一年来的客服工作，有得有失。现将一年来的客服工作总结如下：　　一、深化落实公司各项规章制度和客服部各项制度　　在20XX年初步完善的各项规章制度的基础上，20XX年的重点是深化落实，为此，客服部根据公司的发展现状，加深其对物业管理的认识和理解。同时，随着物业管理行业一些法律、法规的出台和完善，客服部也及时调整客服工作的相关制度，以求更好的适应新的形势。　　二、理论联系实际，积极开展客服人员的培训工作　　利用每周五的客服部例会时间，加强对本部门人员的培训工作。培训工作是根据一周来在工作当中遇到的实际问题展开的，这样就做到了理论与实际的结合，使每位客服人员对服务理念的认识更加的深刻。　　三、日常报修的处理　　据每周末的工作量统计，日接待各种形式的报修均达十余次。根据报修内容的不同积极进行派工，争取在最短的时间内将问题解决。同时，根据报修的完成情况及时地进行回访。　　四、XX区物业费的收缴工作　　根据年初公司下达的收费指标，积极开展XX、XX区物业费的收缴工作。最终在物业经理、书记及其它各部门的支持下，完成了公司下达的收费指标。　　五、能源费的收缴工作　　如期完成XX区每季度入户抄水表收费工作的同时，又完成了公司布置的新的任务――XX区首次入户抄水表收费工作。　　六、XX区底商的招租工作　　制定了底商的招租方案，并在下半年成功的引进了超市、药店项目。　　七、部分楼宇的收楼工作　　在X月份，完成了X#、X#的收楼工作；同时，又完成了部分XX区回迁楼（X#――1、2单元）收楼工作。　　八、情系青海玉树地震组织开展募捐活动　　在得知青海玉树地震的消息后，物业公司领导立即决定在社区内进行一次以为灾区人民奉献一份爱心的募捐活动，这项任务由客服部来完成。接到指示后，客服部全体人员积极献计献策，最终圆满的完成了这次募捐活动。　　九、节日期间园区的装点布置工作　　积极完成各节日期间园区内的装点布置工作，今年公司加大了对圣诞节（倍受年轻人关注的节日）期间园区装点布置的力度，在