个人签订购房合同注意事项.docx

  1. 1、本文档共2页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
个人签订购房合同注意事项 导读:本文 个人签订购房合同注意事项, 仅供参考,如果能帮助到您, 欢迎点评和分享。 个人签订购房合同注意事项 在签订合同时要注意以下几点: 1、必须确认房主真实身份。 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性, 主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件, 尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起客户的注意。 2、必须明确双方违约责任。 因为房产交易复杂且金额较大, 有时会出现意想不到的状况, 导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象, 需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利, 以及违约金的偿付金额和时间, 遵循的原则就是双方责权利对等。 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明, 但对于赔付时间却没有具体款项, 这会导致违约方据此拖延支付时间, 使条款的实际约束力和执行力下降, 因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起 (卖方在实际交房之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。 3、必须标明付款过户时间。 在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间 段打给房主。因此,卖方需要明确买方的付款时间,而同时尾款的支 付时间有赖于房产过户的日期, 因此买方有权利知道房产的过户时间。 4、必须注明费用交接时间。 这是买方所应关注的房屋本身附属问题, 属于“房屋交付”中的 重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业等各项费用的交接年月日。 因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键,同时如果是公房交易, 对于物业、供暖等费用的交纳时间和标准, 原房主的单位是否有些既 定要求和更改, 卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等, 都应 在合同中明确写明。 5、必须有代理费明细单。 6、买方必须见房主。 7、必须学会使用补充协议。 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确, 或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款, 将合同中对双方的意思写明, 会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

您可能关注的文档

文档评论(0)

134****6803 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档