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房地产成本管理论文 房地产企业成本管理 摘要：　随着全球经济危机的影响，房地产市场的激烈竞争加剧，成本管理成为房地产企业对企业进行管理的核心内容，成本管理的好坏直接影响到房地产企业的经济效益和市场竞争力。通过成本管理可以减少企业中的浪费现象，节约有限的生产资料，给利润腾出上升空间，增强企业的市场竞争力。但是，房地产企业在我国发展的时间还不是很长，大多数房地产企业在项目成本管理认识上存在误区，在具体的实践应用中面临许多问题。如何改善成本管理对加强房地产企业经营管理有着重要的现实意义。 1 成本管理的内涵 成本管理是房地产项目管理的重要组成部分，它是通过一系列方法对企业生产经营过程中发生的成本、费用进行预测、决策、计划、核算、控制、分析和考核等，以达到降低成本，提高经济效益的先进的管理方法，是增强企业市场竞争力，保证企业稳定、持续、健康发展的有效途径。但目前国内多数房地产企业的成本管理工作不规范，成本管理与运作过程不合理，容易产生成本超预算、工程质量不合格以及工程超期等众多问题，这些在成本管理中存在的诸多问题使企业不能达到预期的社会与经济效益。 2 房地产企业对成本进行管控的原因 就目前情况看，房地产企业面临着一定的不利因素，正是由于这些不利因素，致使企业不得不以成本费用为出发点，来提升自身的经济效益和社会效益，最终提升自己的综