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第二讲 园林工程建设招投标管理;第一节 园林工程项目承包活动;一、工程项目承包的概念;二、工程项目承包的内容;1、项目的可行性研究;2、项目的工程勘察;3、项目设计;4、项目的材料和设备的供应;5、园林工程施工;(1)施工现场准备工作;(2)建设安装工程;(3)绿化工程;6．提供劳务;7、工程项目的职工培训;8、工程项目管理;三、园林工程承包方式;(一)按承包范围划分;(二)按承包者所处地位划分承包方式;(三)按获得承包任务的途径划分;(四)按合同类型和计价方法划分;四、园林工程承包商及分类;五、园林工程的企???资质;第二节 园林工程施工招标;一、园林工程招标、投标概述;园林工程承包商应具备一定的条件：一定的园林工程施工技术、经济实力和施工管理经验，完全能胜任将要承包的任务。另外效率高，价格合理，信誉良好，也是投标竞争获胜的重要条件。招标投标中应坚持鼓励竞争，防止垄断的原则。为了规范招投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量，必须依照法律规范招投标行为。为此制定的《中华人民共和国招标投标法》已于九届人大第十一次会议通过，并于2000年1月1日起施行。;二、招投标的园林工程建设项目;三、园林工程施工招标应具备的条件;(一)招标的园林工程建设项目应具备的条件;(二)建设单位招标应具备的条件;四、园林工程的招标方式;(一)公开招标;(二)邀请招标;五、园林工程招标程序;(一)向政府管理招标投标的专设机构提出招标申请;(二)建立招标班子，开展招标工作;1、招标工作人员组成;2、主要任务;(三)编制招标文件;六、园林工程的招标工作机构;(一)招标工作机构人员组成;(二)我国招标机构的主要形式;七、园林工程招标的开标、评标和议标;1、开标;(4)开标时，由投标人或其委派代表检查投标文件的密封情况，也可由招标人委托公证机构检查并公证。经确认无洪后，由工作人员当众拆封，宣布投标单位名称，投标价格和投标文件的其他主要内容。开封过程应当记录，并存档备查。;(5)启封标箱，开标主持人当众检查启封标书。如发现无效标书，经半数以上的评委确认，并当场宣布无效。按我国现行规定，有下列情况之一者，投标书宣布无效：a标书未密封；b无单位和法定代表人或其他指定代理人的印鉴；c未接规定格式填写标书，内容不全或字迹模糊，辨认不清；d．标书逾期送达；e．投标单位未参加开标会议。;(6)按标书送达时间或以抽签方式排列投标单位唱标次序，各投标单位依次当众予以拆封，宣读各自投标书的要点。(7)当场公开标底。如全部标书的报价都超过标底规定的上限、招标单位可宣布全部报价为无效报价，招标失败，另组织招标或邀请协商。此时暂不公布标底。;2、评标;常用的评标方法;3、定标;(2)当业主已有定标意向后，监理工程师就要协助业主去准备正式合同文件。监理工程师的重点就在于针对不同工程的特点审核合同的条款是否清楚明了，合同的责任是否重复和遗漏，尽可能避免今后争议和索赔。;(3)中标单位确定之后，业主和监理单位要向中标单位发出中标通知书，并与之商签工程建设合同，在合同没有签订前，任何条款均可协商和修改，但监理工程师必须使业主利益免受较大损害。;中标单位确定后，一般情况下招标单位应在7天内给中标单位发送中标通知书。中标通知书发出30天内，中标单位应与招标单位签定工程承包合同。;第三节 园林工程项目招投标底;一、标底;二、标底的作用;三、编制标底应遵循的原则;四、标底编制考虑的主要因素;五、几种常用编制标底的方法简介;第四节 园林工程招标文件的编制;一、工程综合说明;二、设计图纸和技术说明书;三、工程量清单和单价表;工程量清单基本格式如下： 1、封面 ×××园林工程工程量清单 工程地址： 建设单位： 设计单位： 估算师： (签名) 年 月 日 2、内容目录 （1）准备工作 （2） ××××(分项工程甲) （3） ××××(分项工程乙) （4）直接合同(指定分包丁程) （5）允许调整的开口项目 （6）室外工程 （7）其他工程和费用 （8）不可预见费用;3、工程量表;4、工程单价表;5、工程工料单价表;四、合同主要条款;工程变更;第五节 园林工程施工投标;一、园林工程投标工作机构和投标程序;(二)投标程序;二、园林工程投标资格预审;园林工程招标;三、园林工程投标前的准备工作;(一)研究招标文件;(二)调查投标环境;(三)投标策略;(四)制定施工方案;(五)报价;1、科学有效的报价;2．报价内容;(2)间接费：指虽不直接由施工工艺过程所引起，但却与工程总体条件有关的园林施工企业为组织施工和进行经营管理以及间接为园林施工生产服务的