城市金地项目环评报告.pdfVIP

建设项目基该情况 项 目 名 称 城市金地项目 建 设 单 位 四川玉鼎房地产开发有限公司 法 人 代 表 杨智勇 联系人 杨小涛 通 讯 地 址 岳池县九龙镇翔凤大道 联 系 电 话 传真 / 邮编 638600 建 设 地 点 岳池县九龙镇吴雪艺术中心与建设路东段之间 立项审批部门 岳池县发展和改革局 批准文号 川投资备[51162114042101]0028 号 建 设 性 质 新 建 行业类别及代码 房地产开发， K7210 2 占地面积（亩） 31.62 绿化面积(m ) 7378.37 其中环保投 环保投资占 总投资(万元) 22000 231 1.05% 资(万元) 总投资比例 评价经费(万元) 预期投产日期 / 1、项目由来 岳池县位于华蓥山西麓，隶属中国改革开放总设计师邓小平故乡广安市，毗邻重庆， 幅员面积1480 平方公里，总人口113 万。据资料统计，岳池县城人口已达15 万人，每天 的流动人口在3 万人左右，随着城市化进程的不断深入，在近两三年内县城人口可增至 18 万人，流动人口将增至5 万人左右，人口的大量增加，相应带动住房需求的增大。但 是原有城区的居住已经达到饱和，为满足广大消费者的需求，岳池县城区规划不断扩大， 促使了新城区的形成，而新城区的形成势必对居民购房起到了拉动作用。基于当前市场的 需要和发展趋势，四川玉鼎房地产开发有限公司积极投身于岳池县城区的房地产开发建 设。 四川玉鼎房地产开发有限公司通过公开竞拍的方式取得岳池县九龙镇吴雪艺术中心 与建设路东段之间的地块土地使用权，用于房地产建设项目开发建设。 根据环保部2 号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》规定：U 城市基础设施及房 地产 16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房：建筑总面积10 万平方米以上的编制环境影响 报告书，建筑面积 2 万平方米至 10 万平方米编制环境影响报告表，该项目建筑总面积 2 98709.8m ，应编制环境影响报告表。该业主委托我单位为项目的建设编制环境影响报告表。 1 我单位接受委托后派专业技术人员对现场进行了勘查、收集资料后编制了该报告表。 2 建设项目性质、地点、工程内容及规模 2.1 建设性质 新建。 2.2 地点 岳池县九龙镇吴雪艺术中心与建设路东段之间。见附图1 建设项目地理位置图。 2.3 工程内容及规模 四川玉鼎房地产开发有限公司开发的城市金地房地产建设项目总用地面积合 31.62 2 亩，总建筑面积98709.8m 。根据业主提供的数据： 2 按照地上地下部分划分：地上计入容积率建筑面积63246m ；地下不计入容积率建筑 2 面积35463.8m 。 2 2 按照功能性质分：商业4043m ；住宅59203m 。 2