建筑经济学第二章现金流量与资金时间价值笔记.pptVIP

第二章 现金流量与资金时间价值;一、现金流量 ;一、现金流量;;二、现金流量的表示;;;三、绘制现金流量图;三、绘制现金流量图;三、绘制现金流量图;三、绘制现金流量图;例2.1某项目第一、二、三年年初分别投资100万、70万、50万；从第四年以后各年年末均收益90万，经营费用均为20万，寿命期为10年，期末残值40万。试绘制现金流量图。 ;第二节 资金的时间价值 ;第二节 资金的时间价值;;研究资金时间价值的必要性。;二、利息和利率的概念;二、利息和利率的概念 ;二、利息和利率的概念;4.期数n：计算一次利息的时段为一“期”，在一定时间内，计算利息的次数为计息“期数”。 5.本利和F：经过某期数后，按照某一利率，本金与各期利息之总和。 ;二、利息和利率的概念;利率的高低取决于下述因素。;利息和利率在经济活动中的重要作用。;;三、单利;;;四、复利 ;复利计算公式推导如下：（可用数学归纳法证明）;;;;二、资金等值计算 ;;公式中常用的符号规定如下：;;;3. 年金终值，已知等额年金A，求终值F;3. 年金终值，已知等额年金A，求终值F;4.年金现值，已知等额年金A，求现值P;5.资金回收，已知现值P，求等额年金A 由 得 ;;小结：;;;有两笔投资，如图所示，要求将此两笔资金统一折算到第三年末，然后求其等值之和。i＝8％ 100(F/P,8%,3)=125.97 120(P/F