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标准版房屋委托出租合同 房屋委托出租合同参考 委托人甲方：______________________　证件类型及编号：__________________ 租赁代理机构乙方：________________　备案证明编号：____________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 第一条　房屋基本情况 一房屋坐落于北京市________区县________街道办事处乡镇_____________，建筑面积___________平方米。 二房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件，房屋所有权证书编号：________________或房屋来源证明名称：____________________，房屋所有权人公有住房承租人、购房人姓名或名称：_____________屋□是/□否已设定抵押出租房屋信息登记表见附件一。 第二条　房屋租赁用途 租赁用途：___________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于___________人。 第三条　出租代理权限及期限 一乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; 二出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长 □日/□月。 三甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。 四出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条　租金 一租金标准：_____元/□月/□季/□半年/□年，租金总计：人民币_____元整￥：_______________。 二租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：____________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 三乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_______________ ，_______________。 第五条　佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。 第六条　押金 甲方交付房屋时，乙方□是/□否向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整￥：_______________。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条　其他费用 出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________________________： 1水费2电费3电话费4电视收视费5供暖费6燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费11车位费12室内设施维修费13其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条　房屋及附属设施的维护 一出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责__________________;乙方负责_________________。 二甲方□是/□否允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条　转委托 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 第十条　合同的解除 一经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 二出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 三甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.迟延交付房屋达________日的。 2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 4._______________________________________________