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工程项目全过程法律风险防范 第 1页 二、 三、 目录 招投标项目概述 建设工程施工项目合同常见问题 合同签订注意事项 合同履行注意事项 一、 LOGO 工程验收与保修规定 四、 五、 LOGO 第2 页 第一章 招投标项目概述 招投标法 什么项目必须要进行招投标 招投标法 关于投标人可以补充、修改或者撤回投标文件的规定 LOGO 第 3 页 正文 招投标项目概述 第一章 第一节 招投标法 招投标法 招标投标法是国家用来规范招标投标活动、调整在招标投标过程中产生的各种关系的法律规范的总称。 “招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者媒介发布。 LOGO 第 4页 正文 招投标项目概述 第一章 第一节 招投标法 法条 第五十五条 依法必须进行招标的项目，招标人违反本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的，给予警告，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。 前款所列行为影响中标结果的，中标无效。 《招投标法》 本条是关于依法必须进行招标项目的招标人违反本法规定与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的法律责任的规定。 LOGO 第5页 正文 第一章 第二节 本法第43条规定：“在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。”公平、公正、公开是招标活动必须遵循的基本原则，招标人在中标人确定前，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，是对这一原则的违背，很可能产生招标人与投标人串通投标、排斥其他投标人的结果；另外，招标人在中标人确定前，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判时有可能利用一个投标人的投标对另一个投标人施加压力，迫使其降低报价或提供在其他方面更有利的投标。因此本法规定，依法必须进行招标项目的招标人在确定中标人前与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的行为是违法行为，招标人有上述行为的应承担相应的法律责任。 招投标项目概述 招投标法  LOGO 第6页 正文 招投标项目概述 第一章 第二节 什么项目必须要进行招标 什么项目必须要进行招标 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标： 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目 前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。 法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。 LOGO 第7页 正文 招投标项目概述 第一章 第三节 关于投标人可以补充、修改或者撤回投标文件的规定 关于投标人可以补充、修改或者撤回投标文件的规定 第二十九条 投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。 这是本条规定的投标人的一项权利。按照通常的理解，招标投标属于当事人订立合同的一种方式。当事人订立合同的过程，分为要约、承诺两个阶段。其中：要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。承诺是受要约人同意要约的意思表示。要约到达受要约人时生效。要约可以补充、修改或者撤回。在以招标投标方式订立合同过程中，投标人的投标属于要约行为，投标文件是投标人希望与招标人订立合同的意思表示，该意思表示在遵守上述规定时，有权补充、修改或者撤回。 LOGO 第8页 第二章 建设工程施工项目 合同常见问题 合同的形式及效力认定 建设工程施工合同的组成 LOGO 第9页 第二章 第一节 建设工程施工合同的组成 建设工程施工合同的组成 2）中标通知书 施工合同的组成文件一般包括： 合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或者文件视为本合同的组成部分。 3）招标书及其附件 9）工程报价单或预算书 4）本合同专用条款 5）本合同通用条款 6）标准、规范及有关技术文件 7）施工图纸、地勘资料、图纸审查报告以及相应回复、补遗等 8）工程量清单 1）本合同协议书 建设工程施工合同 建设工程施工项目合同的常见问题 LOGO 第10页 正文 第二章 第二节 合同的形式及效力认定 建筑工程项目合同的形式及效力认定 事 （一）合同的形式 建设工程施工合同往往涉及