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冉家坝项目商业策划方案 ·2007.04 房商网—海量房地产资料下载 一、项目解读 二、开发理念 三、主题概念 四、概念方案 项目策划方案 主题整合概念 的新式文化 二、开发理念 时代功能融合 的主题商业区 婚礼庆典 二、开发理念 1、开发总筋 依托婚庆浪漫文化为主概念元素发散创意，以商业娱乐体验为基础，将西式建筑与文化艺术、商业娱乐结合起来，在现代国际都市生活的交叉点，构建一个艺术、文化与商业娱乐和谐共存的理想空间，融合婚庆文化的精髓，使之成为重庆大都市新西文化发展的摇篮。 另据统计：中国自06年始进入结婚高峰期， 二、开发理念 2、具体阐述 吸纳更广泛的西方艺术、文化、民俗 采用最新的建筑及室内设计理念和处理手法 赋予更时代的商业功能和空间定义 引进最先进的经营运作理念和模式 倡导婚庆浪漫文化整合概念的新西文化空间 二、开发理念 2、具体阐述 吸纳更广泛的西方各国艺术、文化、民俗 重庆的西式文化缘于海纳百川的文化气度，但是上世纪９０年代的西式文化，是被动接受的文化，现在的西式文化要主动吸纳西方的富有特色的文化与艺术，同时也吸取其他各国的艺术、文化与民俗，东南亚、非洲、中东、拉美，中国本土，都是我们艺术文化的创作之源。 二、开发理念 2、具体阐述 采用最新的建筑及室内设计理念和处理手法 通过对景观、建筑及结构进行完整的打造，尽量保持建筑物和景观的西式风格和协调性，并在内部空间氛围营造上，运用具有特色和主题的室内设计处理，营造空间的主题和思想。 二、开发理念 2、具体阐述 赋予更时代的商业功能和空间定义 更新空间的功能，将具有时代特征的商业功能，如主题行礼大厅，艺术画廊，情景体验馆，特色餐饮等，同时利用西式建筑特有的室内空间感和高度，打造品牌商家和特色商业都热衷的艺术办公空间。 二、开发理念 2、具体阐述 引进最先进的经营运作理念和模式 吸取先进的经营理念娴熟的经营技巧，,如连锁经营、品牌经营，导入先进的经营运作模式，强调项目的整体品牌的营造和整体的推广，并做好商业与娱乐、与文化艺术、与旅游产业的结合，积极进行项目艺术文化衍生产品的创作和开发，提升新项目整体品牌在产业资本市场上的价值，并由此形成持续循环发展。 二、开发理念 3、开发目的 大众近距离观察、体验、欣赏当代西方婚庆艺术的理想场所 一块凝聚当代西方艺术以及具有相关的商业价值的综合区域 超越地段文化范畴，塑造一个具有强烈个性感染力概念品牌 创造出具有全重庆市乃至全国有影响力的文化形象地位 三、主题概念 1、概念缘起 2、主题概念 3、案名提示 3、概念运用 三、主题概念 三、主题概念 1、概念缘起 　　　　　　　　　　　捷克布拉格:金色的“百塔城” 　　 布拉格始建于文艺复兴时期的罗马式哥特式和巴罗克式圆塔形古老建筑至今仍保存完整。高高低低的塔尖，毗连成一片塔林，“百塔之城”由此得名。　　 走在查理士大桥，每隔几步就能看到情人在桥畔拥吻的情景。位于老城广场上的汰翁教堂赋予了爱情古城更为神秘的色彩。代表亚当和夏娃的80米双塔给浓情爱意中的情侣带来无穷的遐想． 三、主题概念 2、主题概念 在这里打造一个西式风情弥漫的浪漫主义商业街区 商业形式可大可小，有主题行礼大厅，艺术画廊，有情景体验馆，特色餐饮、有艺术办公空间，风情主题广场，但这里统称“布拉格之恋” 三、主题概念 3、案名提示 布拉格之恋 规则不失现代，稳重不失时尚，都市时尚感强烈。既有渊源，又简单易记。 三、主题概念 4、概念运用 1、运用布拉格知名建筑中的元素符号，为项目提供不同空间装饰和功能定义，提供了广阔的选择余地。 2、同时通过店号、街区等又将不同空间和功能区域的加以串联成一个整合式主题商业区。 3、将街区多样的功能空间打造一个整体的概念和品牌，进行系统的开发和推广。 4、抽取幸运新人，全程免费体验“布拉格之恋”为他们准备的浪漫之旅 。 三、主题概念 4、概念运用 本街区推出的时尚娱乐杂志 ——《布拉格广场》 对街区各家店进行整体推广和宣传 四、概念方案 1、业态定位 2、规划理念 3、平面布局 4、总体规划建议 四、概念方案 四、概念方案 1、业态定位 文化艺术专营店 婚庆活动 婚礼用品 特色婚纱影楼 特 色 婚 纱 影 楼 特 色 婚 纱 影 楼 特色婚纱影楼 品 牌 餐 饮 特色餐饮 生 活 配 套 馆 休闲娱乐 主题行礼大厅 四、概念方案 2、规划理念 海纳百川 中西合璧 发觉并延续建筑的空间规律和地域特征。通过对空间和价值的研究，深入挖掘商业建筑的空间规律，将西式建筑的韵味和新技术 融合在整个项目中。 吸收西方文化的精髓，在改造中保留部分建筑的肌理和模式，融入新商业生活元素，创造新的商业文化建筑。使区域文脉和价值得