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第一章、总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分 一、施工组织总体设想 1、工程概况 项目名称：黄金湖岸旅游综合体东太湖游泳池及附属工程智能化 建设单位：苏州市吴江东太湖旅游开发有限公司 建设地点：吴江区东太湖旅游度假区 计划工期：总工期45个日历天。 质量要求：工程质量合格 工程保修期：工程保修期从工程整体竣工验收合格之日移交发包人正式使用之日起算，具体保修期按招标文件合同要求。 黄金湖岸旅游综合体东太湖游泳池及附属工程智能化工程将采用科学化、智能化、网络化和信息化等方面的应用技术，满足实用性、先进性、可靠性、可扩展性、渐进性、专业性、安全性、集成性和经济性的要求，体现以人为本的建设思想。真正满足本项目所使用、管理的需要。 根据招标要求，本工程招标文件中包含的几个子系统如下： 闭路电视监控子系统 综合布线子系统 计算机网络子系统 电子巡更子系统 防盗报警子系统 门禁子系统 停车场管理子系统 公共广播子系统 综合管路子系统 UPS子系统 机房工程 2、施工组织设计编制技术依据 黄金湖岸旅游综合体东太湖游泳池及附属工程智能化招标文件 国家现行施工标准及规范 滨投集团公司《住宅智能化设计标准》 滨投集团公司智能化工程评定标准 滨投集团公司精品工程智能化工程评定指标 《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006） 《住宅设计规范》（GB/T50096-2011） 《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007） 《综合布线系统工程验收规范》（GB50312-2007） 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-98） 《商用建筑电信布线标准》（EIA/TIA-568A） 《建筑通信线路间距标准》（EIA/TIA-569） 《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008） 《安全技术防范系统建设技术规范》（DB33/768.12-2009） 《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-1994） 《安全防范工程技术规范》（GB50348--2004） 《入侵报警系统工程设计规范》（GB50394-2007） 《视频安防监控系统工程设计规范》（GB50395-2007） 《出入口控制系统工程设计规范》（GB50396-2007） 《电子计算机房设计规范》（GB60174-93） 《有线电视系统工程技术规范》（GB/50200-94） 3、施工组织总体介绍 1)本工程施工技术方案是严格按照本弱电系统工程的要求进行质量策划后编制的，在人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一进行部署下完成。 2)本着对建设单位负责和资金的合理使用原则、对工程质量的高度责任感，针对本工程设计特点和使用功能要求，我们编制的原则是：“确保工程质量合格、速度快、造价低、操作稳定性强”。同时保证周边和施工现场有良好环境。 3)我公司高度重视本技术方案的编制工作，将安排曾从事过类似工程工作的技术人员、有关负责人研究本工程的重点、难点及特殊部位的施工技术，力求本方案重点突出，具有呼应性、针对性和可操作性。 4)我司从项目管理、商务管理、设计管理、施工管理、工程质量管理、安全生产管理七个方面整体把握项目的成本、进度、质量、成本、安全方面，实现项目保质保量、顺利完成。现将我司工程管理的主要内容作简要介绍： 项目管理 在项目实施过程中，一方面需要与建设单位、各个专业施工单位进行协调，另一方面还要制定出最佳的工程进度计划，控制进度、监督质量、搞好安全生产。 在不同工程阶段下资源的配置、组织与协调、质量安全生产是我公司在项目管理中的重点：人力、财力、物力资源的调配设计、施工、服务环节的进度监管设计、施工、服务环节的质量监管设计、施工、服务环节的安全监管对遵守法律法规的管理。 商务管理 签定合同以后，需要及时确定选择合格的设备材料供应厂商并且向其发出定单；合格的产品、充足的供给、及时的货期是商务管理的核心。 总包合同、商品定单等文件的管理，设备供应商的制度，商品货期的制定与控制。 设计管理 工程的深化设计好与坏是取得一个优良工程的前提。通过与建设单位、设计单位的沟通，对用户需求进行分析，理解设计单位的设计思想、了解用户的实际需求，才能做出用户满意的深化设计方案。 我公司将派出富有经验的专业技术工程师小组来完成深化设计，邀请专家顾问组成会审小组对各个系统与集成方案进行评议。在弱电系统工程设计中，坚决执行和贯彻国家、行业的技术标准及规范，遵照标书的要求进行深化设计。 施工管理 在施工过程中，除了要求施工和技术符合规范以外，其中也涉及其他专业的管理内容，工程的施工管理之所以必不可少，关键在于它的协调和组织的作用，我公司将会采取有效的措施在以下几个方面切实作好施工管理工作： 工程的资格管理（单位资质、人员资格、工