2020年房地产估价师考试《房地产权属登记制度与政策》练习题及答案.docxVIP

2020 年房地产估价师考试 《房地产权属登记制度与政策》练习题及答案 例题 1：房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对 ( ) 进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 A、 房屋所有权 B 、土地所有权 抵押权、典权等房屋他项权利 D .土地使用权 E、物权债权 答案： A、 C 解析：土地所有权、土地使用权应由土地管理部门进行管理，物 权债权也不是房地产行政主管部门的职责。因此， AC是正确的。 例题 2：( ) 是权属登记管理的根本目的和出发点。 A、保护房地产权利人的合法权益 B 、收取登记费 行使房管权力 D .保护房管部门的合法 权益 答案：A 解析：只有保护房地产权利人的合法权益， 才是权属登记管理的 根本目的和出发点。 例题 3：房地产权属登记管理的任务包括 ( ) 。 A 、做好房地产登记发证工作 B做好房地产测绘工作 C.做好房地产权属档案管理工作 做好地籍档案管理工作 E、为征地、拆迁房屋、落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷 提供依据 答案： ABCE 解析：做好地籍档案管理工作，是土地管理部门的职责。 例题 4：房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体 ( ) 的原则。 A、一致 B 、不一致 C .相分离 D .相排斥 答案：A 解析：不一致、相分离、相排斥，都不是房屋所有权与该房屋所 占用的土地使用权实行权利主体应具备的特点。 第