yohotwon时代新社区地产项目商务分析.pptxVIP

YOHO体系新城市中心 YOHO时代新社区一种YOHO的生活理念一座时尚地标一处自由丰富的空间一组开放活力的秀场一套高性价比的产品YOHOTOWNYOHOTOWN生活，不在乎年龄YOHOTOWN快乐，不只是我们自己YOHOTOWNYOHO家庭乐区YOHOTOWN和朋友YOHOTOWNYOHOTOWN和爱人YOHOTOWN心境自然YOHOTOWN品味时尚YOHO体系新城市中心 YOHO时代新社区一种YOHO的生活理念一座时尚地标一处自由丰富的空间一组开放活力的秀场一套高性价比的产品一栋“出位大胆的建筑”，我是地标采用面砖、金属百叶窗等体现社区相对前卫、个性化的形象强化建筑局部细节设计，可通过局部的金属、铝材质感，带来品质提升感受质感用材和涂料结合使用，控制成本的同时，通过对比、穿插等手法，形成明快、丰富的立面风格结合户型设计进行立面细部创新，打破常规的韵律，体现细节精致YOHO体系新城市中心 YOHO时代新社区一种YOHO的生活理念一座时尚地标一处自由丰富的空间一组开放活力的秀场一套高性价比的产品健康活力个性化的运动场所，为健康进行有效调节吻合目标群体的生活方式，增强园林的娱乐性儿童游玩空间游泳池慢跑道三人篮球场攀岩网球场城市后街城市的、繁华的、个性的、开放的——城市的活力中心——个性的意识表现 ——24小时的不眠街区城市后街休闲类配套书吧网吧吻合目标客户群体价值观的文化休闲场所桌球室球迷酒吧Mini影院休闲设施营造商业氛围,从各个细部充分体现现代、时尚的青年聚落空间城市后街构建宜人、舒适的步行体系；添加座椅和街区小品，增加趣味性，吸引行人停留，聚集人气；城市后街生活类配套24小时便利店汽车麦当劳原则：针对YOHO一族的工作生活特点，设置有特色、小而精的配套。便利店干洗店面点屋美容美发药店家居饰品点．．．．．．自助洗衣房ATM取款机YOHO体系新城市中心 YOHO时代新社区一种YOHO的生活理念一座时尚地标一处自由丰富的空间一套高性价比的产品一组开放活力的秀场弹性空间满足变化性需求多样的选择自由设计顺应型菜单式平面（menu plan)个性化平面（character plan)满足不同生活方式的平面（lifestyle plan)大空间平面（free plan)具有可变性住宅 （flex housing)可自行设计的住宅 (DIY)开放式厨房 （open kitchen)多功能室 (? room) α—room一套创新的户型产品N+X的生活空间紧凑的户型舒适的空间感面积赠送提升附加值产品创新、高附加值YOHO体系新城市中心 YOHO时代新社区一种YOHO的生活理念一座时尚地标一处自由丰富的空间一套高性价比的产品一组开放活力的秀场内部共享空间营造——为在匆忙的都市生活中奔忙的业主提供一个“闲暇时光”体验场，提供交流或静思的场所设置一两个大型共享空间和多个丰富的小结点来增添生活的活力坡地景观——利用内部坡地和原生态植被，营造立体而丰富的园林景观立体园林空间，与地形融于一体外城城市活动标高住宅活动标高车行活动标高内城城市行为和社区行为复合的mix空间——开放城市社区，商业价值提升的同时也贬低了一定的住宅价值地面层：与城市功能相融合架空层：社区功能的复合串接 社区俯瞰：立体景观体系营建架空主题商业街区成为项目盈利的重要部分，上盖部分功能则以公寓、写字楼为主，住宅的开发价值严重降低。概念展示区——除必要的浅水、绿化外，通过个性鲜明的主题展示，形成强烈的视觉冲击力临芙蓉路面可结合商业可作为城市意向景观轴和生活概念展示区；概念展示区——为YOHO一代的精神部落加入“城市关怀”和“幽默故事”，小品、路灯、导示牌等细节极尽渲染时尚和乐趣不同类型的细节可以提供服务、装饰、展示、导向、照明等功能，为社区点缀充满情趣与内涵的元素，体现社区文化、生活气息、客户身份和项目时尚、创新的气质；充分利用细节的灵活性、多样性以丰富园林空间，烘托并强化景观效果，突显项目高品质的生活气息。广场和街区——增强区域活力不可或缺的空间YOHOTOWNYOHO体系新城市中心 YOHO时代新社区一种YOHO的生活理念一座时尚地标一处自由丰富的空间一组开放活力的秀场一套高性价比的产品城市后街城市的、繁华的、个性的、开放的——城市的活力中心——个性的意识表现 ——24小时的不眠街区内部共享空间营造——为在匆忙的都市生活中奔忙的业主提供一个“闲暇时光”体验场，提供交流或静思的场所设置一两个大型共享空间和多个丰富的小结点来增添生活的活力外城城市活动标高住宅活动标高车行活动标高内城城市行为和社区行为复合的mix空间——开放城市社区，商业价值提升的同时也贬低了一定的住宅价值地面层：与城市功能相融合架空层：社区功能的复合串接 社区俯瞰：立体景观体