建设用地委托拆迁合同协议书范本详细版.docxVIP

第 第 PAGE #页共8页 第 第 PAGE #页共8页 第 第 PAGE # 页 共 8 页 编号： 建设用地委托拆迁合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方（拆迁人）： 乙方（拆迁公司）： 甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则， 根据有关法规、 政策规定，按照甲方的要求依法完成 本合同项下建设用地范围内的拆迁工作，为明确责任，协作配合， 确保拆迁工作质量， 经双方协 商一致，签订本合同，以兹信守。 第一条拆迁范围 1、 甲方委托乙方拆迁地点： 2、 拆迁范围： 3、 被拆迁人数： 4、 拆迁面积： （以实际测量为准） 第二条拆迁工作期限 1、 在甲方规定期限内完成产权确认工作。 个日历天。个日历天内完成本协议约定范围内的全部拆迁2 个日历天。 个日历天内完成本协议约定范围内的全部拆迁 3、 拆迁完成期限：指自公告发布之日起 工作。 第三条拆迁工作进度 1、 乙方须在甲方书面通知后 个日历天内完成入户调查工作。 2、 乙方在接到评估报告后的 个日历天内，完成申领《拆迁许可证》所要求的拆迁 方案、拆迁计划、拆迁预算等文件编制工作并通过甲方的审核。 3、 乙方在公告奖励期内，须完成标段全部拆迁工作量的 %。 4、 乙方在公告发布之日起 个日历天内，须完成标段全部拆迁工作量的 % 5、 乙方在公告发布之日起 个日历天内，须完成标段全部拆迁工作量。（进入行政 裁决或司法程序的除外， 但进入行政裁决或司法程序的户数不得超过总户数的 _% 6、 乙方在甲方与被拆迁人签订拆迁补偿协议后， 须及时将被拆迁人完整的拆迁资料报甲方审批、 归档。 7、 在本协议约定的拆迁完成期限到期后 个日历天内，乙方须将已具结的拆迁资料 移交甲方，并协助甲方办理结案手续。 8、 每个拆迁阶段，甲方在同时符合以下条件时方予以确认乙方完成的拆迁量：与被拆迁人或承 租人签订拆迁补偿协议、被拆迁人完成搬迁、腾空房屋、达到拆除条件并将房屋移交拆除公司、 乙方将拆迁资料交与甲方并经甲方书面确认。 9、 乙方拆迁工作全部完成是指与被拆迁人或承租人签订拆迁补偿协议、被拆迁人完成搬迁、腾 空房屋、达到拆除条件并将房屋移交拆除公司、 乙方将拆迁资料整理完成交与甲方并办理结案完 毕、进行司法程序的拆迁纠纷结案并补偿完毕等。 第四条拆迁工作要求 1、 乙方成立工作小组，保证每个工作小组不少于 人，每组负责的被拆迁住宅居民 户。乙方工作人员应符合拆迁主管部门要求，具备拆迁资格，持证上岗。拆迁实施 中未经甲方书面许可，乙方工作人员不能随意变动。 2、 乙方应遵守甲乙双方制定的工作程序、规定，依法、文明地进行拆迁工作。 3、 在拆迁过程中乙方应及时向甲方及有关管理部门汇报各类信息，对拆迁范围内发生的重大突 发事件要果断采取措施并在事件发生当日向甲方汇报。 4、 乙方在工作中应注意方式方法，不岀现因乙方原因而导致群体上访事件，做到群体上访率为 零，若因乙方工作失误造成群体上访，甲方有权就其受到的损失向乙方追偿。 5、 乙方应为甲方保守商业秘密并妥善保管因工作关系知悉、获得的甲方的一切信息、文件、资 料等。如乙方违反本款规定，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。 6、 乙方应妥善保管甲方提供的相关拆迁材料，若材料丢失，由此发生的责任由乙方承担。 7、 拆迁结案后，按照有关规定及时移交拆迁资料、档案，如因拆迁岀现遗留问题由乙方负责解 决，甲方配合。 第五条拆迁服务费及付款方式 1、 拆迁服务费分为居民和村民分别计算： （1） 根据_ 的规定，经双方协商，居民拆迁服务费按照房屋拆迁补偿安置费 用乘以约定费率_%计取。房屋拆迁补偿安置费用按经甲方确认的数据进行计算。 超标准补助 TOC \o 1-5 \h \z 费用和处理特殊情况的费用等不作为拆迁服务费的取费依据。拆迁服务费暂估额：按 户， 每户房屋拆迁补偿安置费 元/户暂估，拆迁服务费暂估额为Y 元（大写： 整）。 （2） 村民拆迁服务费以甲方实际补偿的产权户数按综合单价计算，住宅按 产权户暂估， ￥ 元/产权户；拆迁服务费暂估额为Y 元（大写： 整）。 （3） 以上两项拆迁服务费暂估总额合计￥ 元 （大写： ）。 2、 付款方式及时间 本协议正式签订，并入户确权进场后 个工作日内，甲方预付乙方拆迁服务费暂估 总额的 % （ 元）。 乙方岀具拆迁预分方案并经甲方书面确认后 个工作日内，甲方预付乙方拆迁服务费 暂估总额的 _% （ 元）。 在甲方规定的奖励期内， 完成标段总拆迁量的 %，并经甲方书面确认后 个工作日内，甲方付乙方拆迁服务费暂估总额的 % （ 元）。 奖励期后，按甲方规定期限内完成标段总拆迁量的 %并经甲方书面确认后