合同范本租房合同违约金如何计算.pdfVIP

租房合同违约金如何计算 租房合同违约金如何计算 租房合同违约金如何计算 租房合同违约金如何计算 租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金 租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金 和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约 和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约 金的计算又因情况的不同二不同。 金的计算又因情况的不同二不同。 原告与被告签订房屋租赁合同，约定：承租人被告不能完整履行 原告与被告签订房屋租赁合同，约定：承租人被告不能完整履行 5% 合同，则赔偿三个月房租、支付 5%违约金、扣除履约金及支付免租 合同，则赔偿三个月房租、支付 违约金、扣除履约金及支付免租 期一个月房租。履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签 期一个月房租。履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签 收。 收。 一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算 一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算 ( 5%) ( 5%) 本案中，双方当事人在合同中同时约定了违约金 年租金的 、 本案中，双方当事人在合同中同时约定了违约金 年租金的 、 ( ) (29800.00 ) ( ) (29800.00 ) 损害赔偿金 三个月房租 及履约金 元 扣除三种责任承担方 损害赔偿金 三个月房租 及履约金 元 扣除三种责任承担方 ; ; 式，原告至今没有退还履约金 另外，签订合同时，被告尚给原告支 式，原告至今没有退还履约金 另外，签订合同时，被告尚给原告支 100000.00 付定金 100000.00 元整，原告至今尚未退还该定金。根据损益相抵规 付定金 元整，原告至今尚未退还该定金。根据损益相抵规 则，即使被告行为被认定为违约，原告应当在上述四种方式中选择一 则，即使被告行为被认定为违约，原告应当在上述四种方式中选择一 种作为追究被告违约责任的方式，在违约金或定金收益不足以弥补实 种作为追究被告违约责任的方式，在违约金或定金收益不足以弥补实 际损失时，违约方即本案被告具有补足差额的义务，因此，原告不能 际损失时，违约方即本案被告具有补足差额的义务，因此，原告不能 通过重复累加的方式，无端加重被告的责任。 通过重复累加的方式，无端加重被告的责任。 二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式，具有最终后置性 二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式，具有最终后置性 112 ( 112 ( 根据 《合同法》第 条 继续履行、采取补救措施与赔偿损失 根据 《合同法》第 条 继续履行、采取补救措施与赔偿损失 ) 114 2 ( ) ) 114 2