我国房地产企业财务风险分析及其对策分析—以新城控股为例.docxVIP

PAGE 19 摘要 在我国，房地产行业在近十年得到了飞速的发展，建议成为推动我国经济前行的主要动力及支柱。众多房地产企业在发展过程中，也呈现出一系列财务风险，导致许多问题的发生。因此，财务风险对于企业来说是个不可忽视的问题，对其进行深入研究也是极其重要的，这也是本文的目的所在。首先，整个论文对与财务风险有关的概念进行界定；其次，将我国房地产行业的现状及所可能面临的财务风险进行介绍。文章采用理论分析和案例分析相结合的方式，对房地产业有关财务方面的风险进行讨论。案例分析方面，本文以新城控股为研究对象，分析其财务现状和所面临的风险，并提出相应的规避的对策。通过对新城控股的财务风险分析，给一些与新城控股规模相当或发展速度较快的企业提供一些借鉴意义。本文选取上市公司作为案例，因为上司公司的财务数据查找更为方便。 关键词：房地产企业；财务风险 Abstract In China, the real estate industry has experienced rapid development in the past decade, and it is recommended to become the main driving force and pillar for promoting Chinas economy. Many real estate companies have also presented a series of financial risks in the development process, which has led to many problems. Therefore, financial risk is a problem that cannot be ignored for enterprises. It is also extremely important to conduct in-depth research on it. This is also the purpose of this paper. First, the entire paper defines the concepts related to financial risks. Secondly, it introduces the current situation of Chinas real estate industry and the financial risks it may face. The article uses a combination of theoretical analysis and case analysis to discuss the financial aspects of the real estate industry. In terms of case analysis, this paper takes Xincheng Holdings as the research object, analyzes its financial status and risks, and proposes corresponding countermeas. Key words ：Real estate company; financial risk 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、 绪论 6 （一） 研究背景和意义 6 1、 研究背景 6 2、 研究意义 7 （二） 研究方法 7 1、 理论分析法 7 2、 案例分析法 8 二、 国内外文献综述 8 （一） 国外文献综述 8 （二） 国内文献综述 9 （三） 国内外文献述评 9 三、 我国房地产企业财务风险相关基础理论及现状 10 （一） 财务风险的定义及特征 10 1、 定义 10 2、 特征 10 （二） 财务风险类型 10 1、 筹资风险 10 2、 投资风险 11 3、 经营风险 11 （三） 房地产企业财务风险形成原因 11 1、 外部原因 11 2、 内部原因 12 （四） 房地产企业发展现状 12 1、 企业总资产规模不断增大 12 2、 企业融资结构变化 12 3、 企业资产负债率高 13 四、 案例分析 13 （一） 新城控股简介 13 1、 新城控股经营现状 13 2、 新城控股财务状况 14 （二） 新城控股财务风险分析 14 1、 偿债能力指标分析 14 2、 营运能力分析 1