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深圳龙岗地产交易中心 深圳世联房地产评估有限公司
龙岗房地产市场分析
1、2005龙岗推出楼盘扫描
2、已售项目项目分析
2.1锦绣东方二期
项目地址: 龙岗清林中路，海关大厦对面
总占地面积：32000㎡
总建筑面积：100000㎡
容积率：2.2
住宅户数：696户
主体建筑结构： 6栋高层
二期户型： 78-109㎡三房;107-119㎡四房;110-119㎡复式
均价：复式 8000㎡平面5500㎡
客户群：龙岗私营业主、公务员、周边居民
公开销售日期：预计12月底
优惠活动： 到招商银行交5000现金，冻结户口，可领取一张VIP卡
开盘当天VIP卡客户可获得2点的优惠
选房方式：抽签
开发商：深圳新 鸿进实业有限公司 ?
代理商：世纪兰德
物管：深圳新 鸿进实业有限公司 ?
2.2尚景欣园二期
项目地址：龙城大道与龙平西路交汇处西南角
总占地面积：11277㎡
总建筑面积：30833 ㎡
容积率：3
住宅户数：300多户
主体建筑结构： 5栋17层
项目配套：会所、园林、商铺
二期户型： 110㎡三房
150㎡四房
300㎡复式
均价：5000元/㎡
公开销售日期：12月18日
客户群：客家人、潮州人、周边居民及周边企业员工
开发商：尚模
2.3东方御花园
项目地址：吉祥路与龙福路交汇处
总占地面积：33000㎡
总建筑面积：86296 ㎡
建筑覆盖率：20%
绿化率：48%
容积率：2.04
车位数：466个
住宅户数：496户
主体建筑结构： 3栋高层18层，3栋小高层11层
项目配套：会所、园林、商铺
主力户型：
4房2厅2卫带入户花园 3房2厅2卫带入户花园
均价：5600元/㎡
已销售套数：376套
公开销售日期：2005年10月15日
入伙日期：2006年8月18日
客户群：龙岗中心城的公务员、周边居民及周边企业员工
开发商：建业集团
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