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办公室租房定金合同样本 　　甲方(出租方)：　　住所： 邮编：　　本人/法定代表人 联系电话：　　委托法定联系电话　　乙方(承租方)：　　省(市)/地区： 性别： 出生年月：　　住所(址)： 邮编：　　 联系电话：　　委托法定代理人住所(址) 联系电话：　　乙方的其他承租同住人共 人，姓名和身份证号码情况如下：　　序号 姓名 身份证号码　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。　　第一条 出租房屋情况和租赁用途　　1-1 甲方将座落在本市_______________________】_______________】，并已告知乙方该房屋______万______仟______佰______拾______元______角整)。上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动，则须双方协商重新达成书面协议。3-2 乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的________%支付违约金。　　第四条 保证金和其他费用　　4-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即(______币)___________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。　　4-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 、_______、_____等费用由　　(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;　　(二)该房屋因.公共利益被依法征用的;　　(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;　　(四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;　　(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限内被处分的。　　(六)_______________________________________________________________。　　8-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：　　(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的;　　(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。　　(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;　　(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;　　(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;　　(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的;　　(七)乙方逾期不支付租金累计超过_____月的;　　(八)______________________________________________________________。　　第九条 违约责任　　9-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，乙方可以减少租金或变更有关租金条款。　　9-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。　　9-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。　　9-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。　　9-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方　　(一)提交上海仲裁委员会仲裁;　　(二)依法向人民法院起诉。　　第十一条 其他条款　　11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。　　11-2 本合同自双方甲、乙双方各持一份，________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交)，以及_________ ______ _各一份，均具有同等效