科技大厦建设工程造价咨询合同(概算审核 工程量清单编制)范本.docVIP

- -  建设工程造价咨询合同 工程名称: XX科技大厦 工程地点:XX大道南侧、高新路西侧 委 托 人:XX市XXXX公司 咨 询 人: XX市XX建设XX公司 合同编号: XX 合同签订: XX市 制定 住 房 和 城 乡 建 设 部 制定 国家工商行政管理总局 第一部分　协议书 委托人(全称):__XX市XXXX公司__ 咨询人(全称):__XX市XX建设XX公司____ 根据《 中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 1.工程名称: XX科技大厦 。  2.工程地点: XX新区 。 3.工程规模:总建筑面积约9.9万平方米,高130米,地上31层,地下室3层。 4.投资金额: 3.5亿元 。 5.资金来源: 企业自筹 。 6.建设工期或周期: 暂定30个月 。 7.其他: 。 服务范围及工作内容 双方约定的服务范围及工作内容: (一)、造价咨询服务范围 涵盖本项目施工图纸设计范围内的全部工程内容(不包括施工图范围外需二次精装修设计的内容)包括但不限于下述工程: 1、基础工程(土方工程、降水及基坑边坡支护工程、桩基础工程)。 2、总承包(主体结构及初装修,不包括公共部分二次精装修,不包括非公共部分二次精装修)工程。 3、外立面装饰工程。 4、通风空调工程。 5、消防工程。 6、弱电工程。 7、给排水工程。 8、应急电源工程。 9、红线范围XX市政工程及其他附属工程。 10、变配电工程。 11、照明工程。 12、公共部分二次精装修工程,不包括非公共部分二次精装修工程。 13、绿色建筑工程、环保工程、人防工程、太阳能工程、水土保持工程、节能节水工程及其他临时增加分项工程。 (二)、造价咨询服务内容 设计概算审核、工程量清单及招标控制价的编制、协助招标人进行招标答疑、解释工程合同、审核工程进度款、审核工程变更和索赔及签证资料、审核工程竣工结算等。 服务范围及工作内容包括但不限于附录A。 三、服务期限 本合同约定的建设工程造价咨询服务自_2015_年__12__月_15_日开始实施,至工程最终结算审核通过委托人同意盖章后一个月终结。 四、质量标准 工程造价咨询成果文件应符合: 1、工程量清单和招标控制价综合误差率小于3%； 2、竣工结算审核结果综合误差率小于1%。 满足XX市建设工程造价管理及造价审计有关规定。要求咨询人按照投标文件技术标的相关条款,并提供基于BIM技术的成本管控。BIM咨询工作内容,委托人与咨询人共同委托XX市智筑庇姆XX公司实施, BIM咨询费已包含在造价咨询服务费中,不另外收取费用,实施内容详见【XX科技大厦项目建设工程造价咨询合同BIM咨询补充协议】。 成果文件要求:提供造价书6份,工程量计算书及清单6份,光盘2份(包括提供斯维尔计价软件能打开的计价文件)。 五、酬金或计取方式 5.1.合同固定部分酬金:_596550元_(大写)(￥ 伍拾玖万陆仟伍佰伍拾元整)。 5.2.效益部分酬金计取方式:核减效益奖励比例为2.5%,结算审核效益奖励金额=(施工单位结算报送金额-工程最终结算金额)*2.5%。 5.3酬金支付方式 5.3.1合同签订 十 日内,向咨询人支付定金,为合同固定金额的5%,即 29800 元。 5.3.2咨询人完成主体工程量清单和招标控制价后并取得委托人认可后 十 日内,支付合同固定金额的40%,即支付 238620 元。 5.3.3咨询人完成总包单位投标报价分析和清标报告后并取得委托人认可后 十 日内,支付合同固定金额的20%,即支付 119310 元。 5.3.4咨询人完成20__年度施工期造价咨询服务后并取得委托人认可后 十 日内,支付合同固定金额的10%,即支付 59655元。 5.3.5咨询人完成20__年度施工期造价咨询服务后并取得委托人认可后 十 日内,支付合同固定金额的10%,即支付 59655 元。 5.3.6按照委托人要求完成与总承包单位进行了工程结算对账工作,并形成工程结算初步审核报告并取得委托人首次认可后 十 日内,支付至结算审核咨询酬金的10%,即 59655 元。 5.3.7完成所有结算审核取得委托人最终认可后,并出具