商住楼项目配套工程施工合同范本.docVIP

PAGE 1 ***商住楼项目 配套工程施工总承包 项目名称: ***商住楼项目配套 工程施工总承包 发 包 人: *** 承 包 人: 签订日期: 20__年 月 日 签订地点: 广 XX市 PAGE 42 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、工程概况 1 二、工程范围及工程内容 1 三、工期要求 3 四、合同价款及承包方式 4 五、付款方式 5 六、设计变更、工程签证及价款调整 6 七、材料设备供应 8 八、工程质量 9 九、工程验收 11 十、双方义务及责任 14 十一、违约责任 16 十二、工程转让及分包 18 十三、知识产权 18 十四、保密条款 19 十五、不可抗力条款 19 十六、合同组成文件及解释 19 十七、其它 19 十八、附件 20 PAGE 1 甲方(发包人):*** 乙方(承包人): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见,签订本合同。 一、工程概况 1.1 工程名称:***商住楼项目配套工程施工总承包 1.2 工程地点:XX市越秀区北京南路太平沙北侧、海味街南侧地段。 1.3 工程规模:本项目总建筑面积34489.5m2,地上建筑面积 29288.1m2,地下建筑面积5201.4m2,地上31层、地下2层。 二、工程范围及工程内容 2.1 承包范围:包括首层、三层架空层的园建、绿化及配套设施工程,地下室交通设施工程,水泵设备与发电机设备的供货及安装工程。具体详见甲方提供的工程量清单及设计图纸。 2.2工程内容: 乙方承包本项目配套工程施工总承包的一切工作均须符合图纸、合同条款、国家规范技术要求、以及一切有关的施工规定,提供可能需要的任何措施,即使图纸或规范可能有遗漏或不适当的地方。包括但不限于以下工作:(具体内容按照甲方盖章确认后下发的施工图、设计变更通知、工程量清单及甲方指令为准。) 2.2.1 园建景观部分: 1)首层:人行道、消防车道、地坪路面铺装、花池、排水沟、特色石柱、水景小品、水池景观、住宅名称标志牌等工程。 2)三楼架空层:楼地面铺装、花池、树池、特色水景、景观小品、配套设施等； 2.2.2 给排水部分: 1)排水系统:雨水工程平面图的检查井和管道、污水工程平面图的检查井和管道、景观排水平面图的雨水管及检查井。 2)给水系统:给水施工范XX市政园林水表闸阀后至园区内用水点的一切管道设备。 2.2.3 配电部分: 1) 室外照明配电图的确定配电箱、灯具、电缆、线管、变压器等的安装及调试； 2) 防雷接地装置(如路灯、庭园灯,按配电回路沿导线敷设接地线,钢筋混凝土内的结构钢筋的等电位联结等)； 3) 电缆管道埋地敷设、设置手孔井、路灯及庭院灯灯基础的土石方量(挖土方、填方及余方弃置)； 2.2.4 绿化部分: 1)首层地面绿地整理,种植土回(换)填,余泥渣土运输与排放费,栽植乔灌木、地被植物及其养护,乔木支护； 2)三楼架空层种植土回(换)填,栽植乔灌木、地被植物及其养护,乔木支护； 2.2.5 水泵采购及安装部分: 1)高低区生活恒压变频设备供货及安装,水泵的安装范围于泵房内从水泵吸水管上的闸阀至出给水闸阀所前的一切设备,包括但不限于如下内容:气压罐、水泵(含电机)、控制柜、电接点压力开关、水位变送器、闸阀、静音止回阀、柔性接头、电源线、设备支座等； 2)潜污泵设备供货,包括但不限于如下内容:水泵、控制箱、控制线及电源线(长度不得少于15米)、浮球等； 3) 喷淋泵组、消火栓泵组、全自动气压喷淋及消火栓稳压设备供货及安装,水泵的安装范围于泵房内自水泵吸水管的闸阀至水泵出水口第一个闸阀前的一切设备,包括但不限于如下内容:水泵(含电机)、控制柜、压力开关、水位变送器、闸阀、静音止回阀、柔性接头、设备支座等； 2.2.6 发电机组供货及安装: 发电机组的供货、发电机房的环保节能图纸深化及施工、发电机的排烟管道、发电机与低压配电柜的连络线等； 2.2.7 交通设施工程: 1)地下车库交通设施工程设计、供应、安装、报验及保修,包括但不限于自流平地面、地坪漆,停车场划线、指示牌、防撞栏、反光镜、减速带、停车