办公楼建筑及安装工程施工合同范本.docVIP

PAGE 42 ***中心 施工总承包 招标文件 (第三章 合同条款) 招 标 单 位:*** 招标代理单位XX公司 日 期:20__年12月 第三章 合同条款 重要提示 1.本章由“合同选择补充文本”和“合同范本”两部分组成。“合同选择补充文本”部分根据本招标项目的实际情况对合同范本中的合同协议书、合同专用条款、合同附件的部分内容进行了选择、填充或修改,其中:选择项以“□”标示,标注“√”的选项即为本招标项目合同采用,标注“×”的选项为本招标项目合同不采用；填充或修改的以下划线标示。两部分如有不一致的表述,以“合同选择补充文本”优先适用。 2.本招标项目使用的合同范本是指《***施工总承包合同范本(20__年3月版)》。 3.正式合同依据本章、招标文件其他相关部分和中标人的投标文件签订。 一、合同选择补充文本 第一篇 合同协议书 ***(以下称发包人)与 (以下称承包人)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就***中心施工总承包(以下简称本工程)事宜协商一致,订立本合同。 1、工程概况 (1)工程名称:***中心施工总承包。 (2)工程地点 (3)工程立项批准文号: 7号。 (4)资金来源:财政资金。 2、工程内容、承包范围和承包方式 2.1工程内容(见下表): 序号 单位工程 名 称 建设规模(平方米或米) 结构 层数 跨度(米) 设备安装内容 工程造价(元) 开工日期 竣工日期 1 ***中心工程 4100㎡ 本招标项目实施范围包括但不限于如下: (1)土建工程、装饰装修工程、电气工程(含弱电系统)、消防系统、安防系统、给排水系统、通风空调系统及室外园路绿化工程等,具体内容以招标文件及工程量清单、招标图纸为准。 2.2承包范围(见下表): 选项 分项目 种 类 分部分项 工程名称 施工 安装 采购 总承包管理及配合服务 发包人协助分包 备注 √ 承包人自行施工项目 ***中心工程 √ √ √ √ × × 承包人分包项目 × 发包人另行发包项目 × 第三方检测等技术服务项目 × 甲供材料设备 × 甲招乙供材料设备 × 甲管乙供材料设备 注:“√”为承包人负责实施项目；“×”不属承包人实施项目。 2.3承包方式: 由承包人按照本合同约定范围和图纸内容实行工程施工专业承包,包括但不限于包工、包料(× 甲供材料设备除外)、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等等。合同价款按如下约定执行: ×(1)合同价款固定不变,结算价即为合同价(暂列金额除外)。 ×(2)合同价款总价包干,若招标范围和承包内容不发生变化,则本工程结算价即为合同价(招标文件及本合同另有约定可以调整的项目除外)。 √(3)工程量清单综合单价包干和综合合价项目包干且不因施工期间人工、材料及机械价格变化、施工条件、工程规模的变化和政府造价管理部门调整各项收费等而调整,招标文件及本合同另有约定的除外。工程结算价最终以结算终审部门审定为准。 ×(4)其他: / 。 2.4发包人根据工程实施情况,有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整,并按合同专用条款第50.5(2)款的约定处理,承包人必须无条件服从。 3、合同工期 3.1本工程总工期为470个日历天,计划2016 年 1 月 15 日开工(具体开工日期以总监理工程师发出的开工令为准),计划20__年 4月30日竣工。 3.2关键节点工期要求: 阶段 工作内容 工期 场地平整、临设搭建、临水临电接入及施工许可证办理手续办理 20__年1月15日至20__年3月31日 2 地基与基础工程 20__年4月1日至20__年5月31日 3 主体结构施工 20__年6月1日至20__年8月15日 4 机电设备安装、装饰装修、室外工程施工 20__年8月16日至20__年12月15日 5 实物完工 20__年12月16日至20__年1月15日 6 竣工验收 20__年3月15日 7 各专项验收完成 20__年4月30日 3.3发包人根据工程实施情况,有权对本合同工程工期(包括关键节点工期和竣工日期)进行适当调整,并按合同专用条款第50.5(1)款的约定处理,承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期,不得延误,并不得要求另行增加费用；如不能按经发包人批准或下达的计划完成任务,由承包人按合同专用条款第38.8(5)款的约定承担违约责任。 4、质量标准和目标 (1)质量标准: √ 1)《建筑工程施工质量验收统一标准》(