商业项目钢筋工程分包合同范本.docVIP

PAGE 51 钢筋工程 承 包 合 同 工 程 名 称:　 xxx花园项目xxx商业 分包作业项目: 钢 筋 工 程 承 包 合 同 订立时间: 年 月 日 第一部分 协 议 书 立协议人: 发包人(全称):XXXX公司 (以下简称甲方) 承包人(全称): (以下简称乙方) 鉴于甲乙双方已充分了解本工程具体情况,因工程施工需要,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,确保工程施工质量、安全生产、文明施工和工程工期的实现,做到统一管理、统一指挥、统一调度,使各工种班组互相配合,发挥各自的积极性,双方就本建设工程的相关劳务作业协商一致,从明确双方职责目的出发,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:xxx花园项目xxx商业 工程地点:xxx　　 工程概况:xxx商业项目,S区商业建筑面积地下室10839.8m2XX市7192.41m2、电影院4007.89m2、沿街商铺3224.74m2、风情商业街2866.76m2、餐饮3123.34m2、交通及公共设施1350.96m2、办公98.01m2、交通及公共设施1350.96m2组成,总建筑面积32763m2。实际施工面积以甲方发放的蓝图为准。 二、分包范围、承包方式 2.1. 承包范围:本工程设计图纸所含的基础、梁、板、柱、剪力墙现浇结构等所有钢筋制作、绑扎、连接与安装等。 2.2.承包方式:按照设计要求完成承包范围内所有工程项目,达到工程建设验收标准要求所必需的各项工序和费用,包括人工、材料、设备(甲方供材料除外)、机械、工期、质量、安全文明施工、包括场地清理、利润、税费、成品保XX市场价格波动风险、不可抗力以外的所有风险及其他一切可预见或不可预见因素等。 2.3. 在本合同履行过程中,甲方有权对乙方履行合同情况进行考核,如考核结果令甲方不满意,则甲方有权视情况减少乙方的承包范围,且乙方不得以任何理由拒绝。 2.4. 乙方理解因设计变更而增加或减少的工作视作乙方的承包范围,乙方不得拒绝施工,且必须在甲方规定的时间内完成。 2.5. 对于属于乙方承包范围内而本合同因疏忽未列入但作为一个有经验的分包商应完成之工程,视为乙方承包范围内应完成之工程。 三、合同工期 开工日期: 年 月 日 ； 竣工日期: 年 月 日； 总日历天数 天(具体开工日期以甲方书面通知为准,满足甲方施工进度计划要求)。 四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为: XX省优质工程 五、承包单价 5.1、地下室 元/T 5.2、±0以上 元/m2,按建筑面积结算,面积按施工图纸实际建筑面积计算,工程外轮廓不变,内在结构变更,面积不得调整。 第二部分 合 同 条 款 一、名词定义 1.1.发包人:指在主合同中约定,具有工程发包主体资格和支付合同价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.2.承包人:指在主合同中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.3.合同条款:指本合同中,由承包人与劳务分包人经协商达成一致意见后签订的工程施工合同中的具体条款。追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 1.4.主合同:指甲方与施工单位签订的工程施工分包合同。 1.5.项目经理:指甲方派驻工地负责工程管理和履行合同的代表,并唯一具有现场签认用工、办理洽商变更手续的最终确认权,但任何签认用工、洽商变更均须符合本分包合同规定,否则甲方仍有权不予认可。 1.6.乙方现场代表:指乙方派驻工地负责工程管理和履行合同的代表。 1.7.项目部:指XXXX公司xxxxxx花园S区商业、xxx高中项目经理部,是甲方委派的在授权范围内管理本项目的临时机构。 1.8.过程计量:指根据合同具体规定,由乙方提出并经甲方审核认可的月度或节点已完工程量。过程计量只是过程付款的凭据,不作为双方合同最终结算的依据。 1.9.最终结算:指乙方完成合同约定的工程内容后,按本合同约定方式确定乙方最终工程价款的书面凭证。 二、甲乙双方的义务 2.1.甲方项目经理:xxx；电话 xxx。 2.2.乙方现场代表: ；电话 。 乙方现场代表应常驻项目,确保每月不少于26天。如乙方需更换现场代表,应至少提前7天书面通知甲方,并征得甲方书面同意,且甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职的现场代表。 2.3.甲方的义务 2.3.1.