房屋代理合同样本.docx

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房屋代理合同样本   房屋代理是从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构须与指定银行签订租金代收、代付委托协议并按协议约定在该银行开设账户、交纳租赁代理保证金。以下是小编小编整理的房屋代理 合同样本 ,欢迎参考阅读。    房屋代理合同样本一   甲方(委托方):   地址:   法定代表人:   电话:   传真:   乙方(受托方):武汉汇得行地产投资顾问公司   地址:武汉市新华路186号福星国际商会大厦703室   法定代表人:   电话:0279   传真:027  甲、乙双方本着互利互惠及诚实信用的原则,经友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就乙方独家代理销售甲方开发经营或所有的事宜达成以下协议,并承诺共同遵守。   第一条 合作方式和范围   甲方委托乙方作为独家销售策划及代理单位,策划并销售产权属于甲方的位于 项目,该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅),总建筑面积共计 平方米,委托销售面积共 平方米。   项目详细指标及相关资料作为本合同附件(附件一),甲方于合同签订后的 天内提供给乙方,以保证销售策划和代理的顺利实施。   第二条 委托销售代理期限及进度   1、本合同代理期限:(1)自 的 个月;   (2)自 年 月 日至 年 月 日。   在本合同到期前的 天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长个月。本项目开盘销售的条件为:   A. 甲方就所委托的物业取得《预售许可证》等开盘所需的全部合法证件;   B. 销售中心完成并具备销售条件:大堂、电梯厅、样板楼层装修完成;   C. 在开盘后的3个月的销售期内确保一个秋季或春季的销售黄金季节;   D. 至少一部电梯到位;   E. 宣传物料到位;   F. 距离入伙时间不能超过九个月;   G. 整体广告推广费用(报纸广告、户外广告、电视/电台广告等)不低于销售总金额的 %。开盘前广告投入不低于整体推广费用的 %。   2、销售代理进度   A. 第一阶段:从项目销售开盘之日起 月内,乙方完成委托销售总面积的 %,广告费投入原则上不低于广告总预算的 %;   B. 第二阶段:从项目销售开盘之日起 月内,乙方完成委托销售总面积的 %,广告费投入原则上不低于广告总预算的 %;   C. 第三阶段:从项目销售开盘之日起 月内,乙方完成委托销售总面积的 %,广告费投入原则上不低于广告总预算的 %。   3、在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方严重违约,双方不得单方面解除合同。代理期满后双方视销售合作情况再行协商后续合作事宜。   第三条 费用负担   1、本项目的推广费用(包括但不限于报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、 制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。   2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。   第四条 销售价格   销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为 元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件(附件二)。   第五条 策划费、代理费及支付   1、策划费及支付方式   (1)甲方应支付乙方营销策划费共计人民币 元(¥ );   (2)合同签订后的内,甲方应向乙方支付首期款计人民币 元(¥ );余款 元(¥ )于乙方所提交的《项目销售执行报告》经甲方确认后的三日内付清。   2、代理费计算及支付方式   (1)代理费率:   备注: ① 销售率:实际售出面积和可销售面积的百分比;实际售出面积以客户签订的《商品房 买卖合同 》的累计面积为准,当期计算的代理费率根据此销售率确定。   ② 代理费率:当期代理费率根据同期销售率确定;代理费的结算时间以客户合同签约后的实际到款时间为准。   ③ 根据实现的销售金额按照以上约定费率计取代理费,代理费率随代理期内实现的销售率递增而递增,并在执行较高消费率进行结算时,其超过上档部分按照上述表格中分段对应的代理费收取。   (2)每月应收代理费计算公式为:当期应收代理费=当期合同签署累计到帐金额(以市场公开的价格表和同期付款方式为准)×当期代理费率;   (3)双方商定每月 日为结算日,甲方自结算日起三个工作日内与乙方结算代理费;甲方应在结算认定后的三日内支付当期代理费。   第六条 甲方权利和义务   1、在本合同约定的销售代理委托期限内,甲方不再委托第三方销售或自行销售本合同委托销售物业。   2、在开盘发售前配合乙方处理有关销售事宜,向乙方提供所委托物业的有关证照(包括但不限于:国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证、商品房销售证书、商品房预售许可证、商品房销售许可证

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186****0670
该用户很懒,什么也没介绍

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