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房地产开发委托合同样本 　　房地产开发是我国近十余年来的一个热点话题。那么房地产开发委托合同又是怎么一回事呢?以下是在小编小编为大家整理的房地产开发委托合同范文，感谢您的阅读。　　委托方(甲方)：　　地 址：　　受委托方(乙方)：　　地 址：　　身份证号码：　　甲方系房地产开发公司，有意取得德阳市旌阳区杏花巷和水利设计院德阳分院西小区家属院小二楼旧房拆迁改造项目，基于乙方在该项目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，现甲方继续将该项目的部分工作委托给乙方进行，双方经协商一致，本着平等自愿的原则签订本合同，双方共同遵守：　　一、委托事项：　　1、甲方委托乙方负责德阳市旌阳区杏花巷小二楼旧房拆迁工作和水利局德阳分院西小区家属院住宅用地项目的业主委员会或相关负责人进行协商谈判拆迁补偿安置事宜，保证甲方以不高于本条第2项所列条件取得该项目的开发权。　　2、乙方保证该项目新建房屋容积率为6.5及以上，该项目还建安置房总面积以与业主签订的拆迁补偿协议为准(还建总面积3.4万平米，误差正负百分之十)。　　3、甲方取得该项目开发权后，乙方协助甲方办理项目所涉及的32亩土地的土地使用权证，协助办理该项目开发的相关批准文件。但所需缴纳的土地使用权出让金总价及相关税费由甲方承担。　　4、委托乙方负责承担该项目报建前的所有工作;委托支付 相关费用(包含但不限于以下工作和费用：前期安置费用，该项目所涉及的旧危房拆除，建渣清运，处理因拆迁安置的问题及纠纷费用)。　　二、委托费用：采用委托包干形式，委托费用为人民币5600万元。　　1、本协议签订时甲方向乙方支付1000万元，由双方设定共管账户，甲方委派人员对该资金的使用进行监管，乙方保证专款专用于该项目，不得挪着他用。　　2、乙方完成拆迁后3个工作日内甲方支付给乙方20xx万元。　　3、从甲方入场开工建设之日起6个月内，甲方支付给乙方余款2600万元。　　4、该项目报建且乙方将清理完毕的项目土地交付甲方后，乙方即完成该合同项下所有委托工作。　　三、委托工作完成时间：六个月。从甲方支付第一次1000万元款项之日起开始计算，乙方应于约定期限内完成所有委托工作。　　四、违约责任：　　1、乙方从收到1000万元之日起六个月内，未按约定完成委托工作，将干净土地移交给甲方开发的，则构成违约，乙方如数退还甲方支付的费用并承担违约金200万元。　　2、甲方未按规定缴纳土地使用权出让金或放弃对项目的开发或未按约支付给乙方费用，则构成违约，甲方应承担违约金200万元。　　五、若因本合同发生争议由甲方所在地人民法院管辖。　　六、本协议一式四份，双方各执两份，签章生效。　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日　　委托方(甲方)：　　受托方(乙方)：　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将清心园委托乙方实行物业管理，订立本合同。　　一、物业基本情况　　建筑面积：约3万平方米(含住宅和非住宅)。　　二、委托管理事项　　1、房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼道、屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廓通道、门厅。　　2、共用设施设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、楼内处消防设施设备。　　3、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场院。　　4、公用绿地、花木等的养护与管理。　　5、附属配套建筑和设施的养护和管理。　　6、公用环境卫生、公共场所、房屋共用部份的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。　　7、交通与车辆停放秩序的管理。　　8、维持公共秩序，包括安全监控、巡视门岗执勤。　　9、协助社区开展社会文化活动。　　10、负责向业主和物业使用人收取物业管理费。　　三、委托管理期限及物管收费标准　　1、委托管理期限为叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。　　2、物业管理服务费：住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米0.25元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方根据建筑面积大小按5至50元向业主或物业使用人收取。　　四、双方权利和义务　　1、甲方的权利和义务：　　(1)代表和维护业主、物业使用人的合法权益。　　(2)监督业主和物业使用人遵守有关物管法规，及业主确认的业主公约和管理办法。　　(3)审定乙方拟订的物业管理制度和费用收支情况。　　(4)检查、都督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。　　(5)了解业主的意见和建议，监督和协助物业管理履行物