数控车床工考试多选试卷（数控车床工考试）_0.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 数控车床工考试多选试卷（数控车床工考试） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下列有关商品住宅维修资金的交存的叙述，正确的有( )。 A.住宅小区的非住宅应该交存住宅专项维修资金 B.交存的住宅专项维修资金属于业主所有 C.业主大会成立前，交存的住宅专项维修资金，由当地人民政府建设主管部门代管 业主应当在办理房屋入住手续后，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户E.住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定 2、前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于( )。 A.合同主体不同 B.合同签订的时间不同 C.合同的服务对象不同 合同的有效期限不同E.合同的生效方式不同 3、假设开发法的开发期包括( )。 A.前期 B.运营期 C.建造期 保修期E.租售期 4、下列工作中，属于房地产开发项目投标工作内容的有( )。 A.投标前的准备工作 B.工程投标询价 C.现场考察 对投标人进行资格审查E.经济标和技术标确定 5、房地产投资项目可行性研究的作用有( )。 A.申请项目核准的依据 B.项目投资决策的依据 C.筹集建设资金的依据 房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据E.项目选址的依据 6、下列有关差额净现值的使用的叙述，正确的有( )。 A.首先要计算两个方案的净现金流量的差，然后分析差额净现值是否大于0 B.若差额净现值大于0，表明投资大的方案优于投资小的方案 C.若差额净现值小于0，表明投资大的方案优于投资小的方案 当方案很多时，此方法比较繁琐E.差额净现值不仅能检验差额投资的效果，还能检验全部投资是否合理 7、在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括( )。 A.折旧和摊销 B.当前应还贷款本金 C.计入成本的利息 可用于还款的利润E.在成本中列支的利息费用 8、房地产市场调研的特点包括( )。 A.实践性 B.时效性 C.灵活性 实用性E.稳定性 9、地租与地价的关系为( )。 A.地价是地租的资本化表现 B.地租是地价的资本化表现 C.地租是地价的基础 地价是地租的基础E.地价等于地租除以折现率或利息率 10、征收耕地的补偿费用包括( )。 A.土地补偿费 B.征地管理费 C.地上附着物补偿费 青苗补偿费E.安置补助费 11、征收( )，不需国务院批准。 A.基本农田10公顷以下的 B.基本农田以外的耕地不超过35公顷的 C.基本农田以外的耕地超过70公顷的 其他土地不超过35公顷的E.其他土地超过70公顷的 12、引起某高档房地产需求上升的原因，主要包括( )。 A.某种房地产的价格上升 B.消费者的收入增加 C.消费者的偏好强 替代品房地产价格上升E.消费者预期未来房地产价格下降 13、按照开发内容不同，房地产开发贷款的类型有( )。 A.住房抵押贷款 B.住房开发贷款 C.商用房开发货款 土地开发贷款E.房地产开发企业流动资金贷款 14、建筑物的重新购建价格的求取方法有( )。 A.单位比较法 B.分部分项法 C.工料测量法 指数调整法E.基价比较法 15、下列关于敏感性分析的表述中，正确的有( )。 A.项目对某种不确定因素的敏感程度，可表示为该因素按一定比例变化时引起项目指标的变动幅度(通常是列表表示) B.敏感性分析可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况为最好；在什么范围变化时，投资项目的经济效益情况最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值 C.敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种 敏感性分析只可用于对静态经济指标的分析，而不可用于对动态经济指标的分析E.敏感性分析既可用于对静态经济指标的分析，也可用于对动态经济指标的分析 16、根据中心商务区的土地利用研究成果，界定商务区(CBD)的重要指标有( )。 A.中心商务用地类型 B.中心商务