数控车床工考试多项选择试卷（数控车床工考试）_7.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 数控车床工考试多项选择试卷（数控车床工考试） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、城市空间结构是人们在城市发展过程中对土地利用的结果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的总和，其代表性理论有( )。 A.多核心理论 B.扇形理论 C.级差地租理论 中心商务区土地利用模式E.同心圆理论 2、决定房地产供给量的一般因素有( )。 A.房地产价格水平 B.房地产开发建设成本 C.房地产开发技术水平 消费者对未来的预期E.房地产开发企业对未来的预期 3、下列费用中，属于征收耕地补偿费用的有( )。 A.安置补助费 B.征地管理费 C.地上附着物补偿费 青苗补偿费E.安排被征地农民的社会保障费用 4、关于国有建设用地使用权的说法，正确的有( )。 A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为 B.取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利 C.建设用地使用权出让是有偿的 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立E.商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年 5、国有建设用地使用权转让的方式有( )。 A.出售 B.出让 C.交换 租赁E.赠与 6、房地产市场实地调研的方法有( )。 A.因果关系法 B.入户询问法 C.电话询问法 观察法E.试验法 7、下列房地产投资项目经济评价使用的财务报表中，属于辅助报表的有( )。 A.投资各方现金流量表 B.总投资估算表 C.资金来源与运用表 借款还本付息计划表E.资产负债表 8、在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的开发条件有( )。 A.房地产开发量在预期内全部售出 B.房地产销售均价在预期内保持不变 C.房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变 房地产开发企业在预期内没有新的投资项目E.土地出让价格在预期内不受市场变化的影响 9、某投资者拥有1000万元的资金，甲、乙、丙、丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元、300万元、600万元和680万元。该投资者完全用自有资金投资的可选方案有( )。 A.甲+乙 B.甲+丙 C.甲+丁 乙+丁E.乙+丙 10、房地产开发项目全面质量管理，包括( )。 A.全过程的质量管理 B.全员的质量管理 C.全社会的质量管理 全方位的质量管理E.全寿命的质量管理 11、解决房地产开发项目合同争议的路径有( )。 A.和解 B.和解-调解 C.和解-调解-仲裁 和解-调解-仲裁-诉讼E.和解-调解-诉讼 12、房地产开发企业在进行营销渠道比较和决策时，应考虑的因素有( )。 A.房地产开发企业决策者自身的能力和水平 B.房地产开发企业自身的实力和发展战略 C.房地产市场的供求状况 潜在目标客户的学术水平和欣赏能力E.可供选择的房地产经纪机构的数量和水平 13、房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据回业者价格策略或同类项目价格而进行定价的方法有( )。 A.目标利润定价法 B.随行就市定价法 C.成本加成定价法 比较定价法E.顾客感受定价法 14、某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有( )。 A.收入估计过高 B.空置率估计过低 C.选取的报酬率过小 运营费用估计过大E.收益期限估计过长 15、一份房地产估价报告的组成部分应包括( )。 A.注册房地产估价师声明 B.估价的假设和限制条件 C.被估价房地产的市场竞争力分析 估价结果报告E.估价技术报告 16、下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意的有( )。 A.修改业主大会议事规则 B.选聘物业服务企业 C.筹集专项维修资金 使用专项维修资金E.改建建筑物及其附属设施 17、在物业管理活动中，业主享有的权利包括( )。 A.提议召开业主大会会议 B.执行业主大会的决定 C.监督业主委员