菜市场物业管理合同范本.docxVIP

菜市场物业管理合同范本 　　菜市场物业管理是市场有序交易的基础，菜市场物业管理合同是怎样写的呢?以下是小编小编整理的菜市场物业管理合同，欢迎参考阅读。　　甲方：　　乙方：　　根据XXX农贸市场物业管理需要，经公开招标，决定将XXX农贸市场物业管理交于XXXX物业管理有限公司(以下简称乙方)负责物业管理，经双方协商，结合招标要求，特订立以下合同：　　一、管理范围　　东起XX路、西至XX路、南起XX、北到XX路。　　二、甲方的权利义务　　1、甲方按招标要求，协助乙方处理好市场中原有的滞留问题。　　2、甲方对乙方具有督管权力，对乙方的管理实行经常性督查，按甲方要求对市场进行管理。　　3、甲方在条件允许范围内处理好市场经营户物业费上缴工作。　　三、乙方的权利义务　　1、乙方必须按招标要求，自觉履行好自身的义务，接受甲方的督查和管理。　　2、乙方要保证在市场内有专职管理和保洁人员在X名以上，工作人员的年龄要求在XX周岁以内，人员工资由乙方自行发放，甲方不再提供其他任何补助。　　3、乙方要按时保洁，做到垃圾日产日清，不留死角。　　4、乙方保证每年的精品城市检查中，保证考核不在倒数之列，每年要有3次以上位于前列。　　四、附则　　1、本合同自双方签字盖章后生效。有效期自合同生效之日起 个月，即从 年 月 日至 年 月 日止。合同期满前一个月，经协商同意，双方可续签合同。　　2、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，区XX农贸市场办公室存档一份。　　甲方(签章) 乙方(签章)　　年 月 日 年 月 日　　发包方： (以下简称甲方) 承包方：************************ (以下简称乙方)　　甲方将座落在成都市***************农贸市场”项目全部业态之物业管理事务承包给乙方，双方就相关事宜协商一致并达成协议如下：　　一、承包期限：暂定为5年即从20xx年 月 日至20xx年 月 日。届满后乙方需继续承包，双方另行协商并签订合同。　　二、承包方式：实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制;　　1、乙方以甲方设置的“成都物业管理有限公司农贸市场项目部”的名义，并经甲方授权的方式，从事“*******农贸市场”1～6楼和地下停车场全部业态物业管理。　　2、“1～6楼和地下停车场全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。　　3、乙方从事“”1～6楼和地下室物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方承担。　　4、承包期间：乙方向甲方缴纳管理费人民币贰万元/月，(20xx0元)，管理费每年12月15日前一次性支付甲方。　　注：市场开业头三个月因免收物业买受人物管费，因此乙方相应向甲方免交三个月管理费。　　三、乙方的权利义务：　　1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。　　2、按照与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用，不得乱收、超收。　　3、自行承担承包期间所产生的劳动纠纷、行政纠纷、治安事件及债权债务等等责任和费用。　　四、违约责任：合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方经济损失。　　本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。　　甲 方：　　代 表：　　乙 方：　　签约时间：　　市场物业管理者(甲方)： 签订地点： 市场物业使用者(乙方)： 签订时间： 年 月 日　　为了维护市场正常经营秩序，保障市场有序运行，共同创造繁荣、兴旺、规范的市场，根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同，共同遵守。　　第一条 甲方将物业名称 提供给乙方使用，甲方实行物业市场经营管理。　　第二条 期限自日。　　第三条 市场物业基础情况：　　座落位置 市 区 路 号。　　第四条 乙方物业类型(房屋、柜台、摊位)楼层 间数 使用面积 用途　　第五条 市场物业管理费用缴纳方及期限　　1、水费： 缴纳方式　　2、电费： 缴纳方式　　3、卫生费： 缴纳方式　　4、保安费： 缴纳方式　　5、其他费用：缴纳方式　　第六条 甲方权利义务　　1、 根据有关法律、法规及本合同规定，制订、监督市场物业经营管理规定;　　2、 组织市场经营者学习法律、法规、规章，增强经营者守法意识，自觉维护市场经营秩序;　　3、 监督合同的订立和履行;　　4、 收集、公布市场消息;　　5、 在市场内设立受理消费者投诉点、电话，及时协助有关部门解决纠纷;　　6、 保证乙方经营所需的水、电及其他必要的设施和服务;　　7、 建立切实可行防火、防盗、卫生、治安等