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单位物业管理与服务合同 　　第一章　本合同当事人　　第一条　：　　甲方（业主）：　　地址：　　乙方（物业管理公司）：　　地址：　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其××市××路××号提供物业管理服务，订立本合同。　　第二条　物业管理服务期限为×年，自本合同签字之日起生效。　　第二章　管理服务事项　　第三条　房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。　　第四条　共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。　　第五条　市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。　　第六条　公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。　　第七条　附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。　　第八条　公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。　　第九条　维护物业区域内的公共秩序。　　第十条　配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。　　第十一条　管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。　　第十二条　业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费