中南置地XX项目强排方案点检表【经典需复习】.xlsxVIP

中南集团•房地产集团•研发设计中心 强排方案审核点检表 审查时间： 2018XXXX 项目名称： XXXXXXX项目 城市公司： XX区域公司 审核要点 城市公司落实情况 研发中心审核意见 闭环意见回复 常规指标 1、容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高、集中绿地率等是否满足要求 是 2、高低配（别墅、多层、小高层、高层）的比例 6F占比28%,27F、33F占比72% 规范关注 3、建筑退线退界是否满足规范要求 满足 4、建筑间距是否满足要求 满足 5、建筑日照是否满足要求 满足 6、小区道路环线是否满足设计及消防要求 满足 7、与周边建筑的退距和安全、卫生间距是否满足要求 满足 8、与周边建筑的日照相互影响是否满足要求 满足 9、对于台地地形，强排方案中须标注竖向标高 无 重点关注 10、是否基本满足产品可研与初步定位要求 满足 11、物业、社区服务用房配建面积是否满足要求 满足 12、养老服务用房、幼儿园、活动中心、保障房等出让条件约定性配建用房是否满足要求 满足 13、公厕、垃圾站、变配电等其他非约束性指标是否满足要求 满足 14、地下室面积是否符合要求及计算方式 满足（地下面积与地下车位数比值为38） 15、人防面积（计入地库）是否满足要求及计算方式 满足（①10层以上或开挖大于3米的，全部按照首层面积修建6级防空地下室；②10层以下且开挖小于3米的，住宅类按首层面积修建6B级，非住宅按总建筑面积的3%修建6级防空地下室。） 16、普通车库面积是否满足要求 满足 17、粗估地库单车位指标（人防、普通车库分开）是否满足粗侧要求 满足 18、停车位及地面停车比例是否符合常规性要求 满足（1.规划设计条件4.6：普通住宅机动车停车位按照每户不少于1.2个车位进行配置；应配置公共机动车停车位，数量不少于住宅应配停车位的5% 2.城市居住区规划设计规范8.0.6.2居住区内地面停车率不宜超过10% ） 创新性 是否有值得关注的创新点，如有予以标示或说明 项目公司负责人（电话）： 审核责任人（电话）： 项目公司负责人（电话）： 备 注 1.针对强排方案的审图要点，项目公司负责人根据要点直接填写落实情况，有特殊情况的在落实情况中予以填写； 同意/不同意 2.审核责任人主体为研发设计中心规划设计部，并根据审核要点给出审核意见； 审核人： 3.反馈图纸内容需在图面中标示清楚修改部分，如需说明则应简单明了； 2018年 月 日