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产权交易合同 一、本合同文本是根据《合同法》和《上海市产权交易管理办法》制定的示范文本。合同条款均为提示性条款，构成合同文本要件，供产权交易各方当事人约定时选择采用。  二、为更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。拟定具体条款，需约定的必须填写，无须约定的用“本合同不涉及此条款”表示。  三、出让人：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人。  四、合同涉及的当事人概况：如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。  五、企业类型：对应出让人、受让人的营业执照所确定的类型填写。  六、转让标的：可以是整体产权、部分产（股）权，也可以是土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、专利权、商标权等。  七、第三、第四、第五条款是对第一条款的具体约定，如合同中不涉及其内容的，请在这三项条款中各自注明“本合同不涉及此条款”。  八、转让价格：未经资产评估直接以协商方式确定价格的，一般只适用非公有经济性质的产权。  九、职工的安置方式：指按照《上海市产权交易管理办法》第五条之规定，应约定妥善安置出让企业职工的事项。  十、资产的处理：是针对实际标的物的处理方式。  十一、产权交割的方式、期限、地点：指出让人应在规定的期限和地点，按照约定的方式将产权转让给受让人，并明确产权交割的具体日期。  十二、产权交易的基准日：指确定被转让产权的所有权、风险、责任、转移的特定时点。  十三、违约责任：根据《合同法》第116条规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。  十四、合同的成立和生效  本合同由交易各方当事人及其产权执业经纪人、经纪组织签字盖章，并经交易所对合同审核盖章后，合同即成立，亦表示合同同时生效。合同生效起始时间以交易所审核签字盖章的日期为准。  十五、合同的解除  除合同规定的条款外，也可用另立解除合同的方法予以解决。 当事人双方  出让人（以下简称甲方）： 住所：电话： 法定代表人：职务： 企业类型：邮编： 开户银行：账号： 经纪组织：电话：  受让人（以下简称乙方）： 住所：电话： 法定代表人：职务： 企业类型：邮编： 开户银行：账号： 经纪组织：电话： 鉴于  根据中华人民共和国法律、法规和《上海市产权交易管理办法》的有关规定，涉及当事人应遵循自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。合同正文  第一条产权转让的标的  甲方将所拥有（持有）的有偿转让给乙方。  第二条产权转让的价格  甲方将上述产权经资产评估后与乙方协商确定，以人民币（大写）万元转让给乙方。  第三条产权转让的职工安置方式  经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：  （对情况复杂的也可另立合同附件予以约定）。  第四条债权、债务的承继和清偿办法  经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：  （对情况复杂的也可另立合同附件予以约定）  第五条产权转让中以下资产的处理方式（根据不同的转让标的具体约定），经甲、乙双方当事人约定如下： （对情况复杂的也可另立合同附件予以约定） 1、房屋建筑 2、土地使用权 3、车辆 4、设备 5、商标 6、专利 7、技术项目 8、其他  第六条产权交割的责任  甲乙双方及其委托的经纪组织按照《产权交割清单》应在合同生效后，于年月日前共同完成产权转让的交割。  甲方应在规定期限内，在地点将产权最终完整地移交给乙方，否则应承担经济、法律责任。  第七条产权转让价款的支付方式、期限、地点  经甲、乙双方约定，乙方应在本合同生效后，于年月日前支付定金人民币（大写）万元。  乙方应将第二条确定的款项，通过其委托的经纪组织按以下方式、期限、地点支付，当合同履行后，甲方将定金退还给乙方或抵作价款。  第八条产权交易的基准日  经甲、乙双方当事人约定，交易基准日为年月日。