2021年个人房屋产权转让合同范本（最新版）.docVIP

2021年个人房屋产权转让合同范本（最新版） 卖方(甲方)：_______________ 买方(乙方)：_______________ 甲乙双方根据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 第一条、经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于_________市_________区_________号楼_________单元_________室的住宅壹套(建筑面积_________平方米)及储藏室壹间(建筑面积_________平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为_________。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。 第二条、乙方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付房产价款，为人民币_________元整(￥_________元)，甲乙双方一致自愿成交。 第三条、乙方分两次付清，乙方先交定金_________元整 (￥_________元)，剩余房款_________元整(￥元)于办理房产证时由乙方一次性付清。甲方收到后需出具收据。 第四条、甲乙双方买卖成交后，即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归乙方所有。 第五条、甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的_________%承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款_________%的违约金。 第六条、乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的_________%计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款_________%的违约金。 风险告知:明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。 第七条、甲方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由甲方负责，与乙方无关。 第八条、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意一方所在地仲裁委员会仲裁。 风险告知:关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。 第九条、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。 第十条、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 第十一条、本合同共_________页，为一式三份，买卖双方各执一份，_________公证处一份，均具同等效力。 卖方(签章)：___________ 买方(签章)：___________ ______年______月______日 ______年______月______日 房屋产权转让要注意什么? 1、 确认房屋产权 不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。比如，如果房屋是共有产权的，必须要经过共有人的同意才可以出售;如果房屋已经被抵押了，那就需要先向抵押权人询问房子是否可以出售;如果房屋已经被查封，那就不能进行交易。 2、明确房屋质量要求 购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等等上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。售后物业管理的条款，这也是购房人在签合同时容易忽略的内容。 3、签合同要仔细阅读 不论是赠与还是买卖，房屋所有权发生了转移就必须签订房屋转让合同，但是签订合同时一定要小心谨慎。规范的房屋转让合同中必须注明房屋和交易当事人的基本信息，并且一定会写明违约责任和合同的生效条款等，看清楚合同的具体内容后再签订。 房产转让的手续一般是先签订书面合同，再向有关单位提交申请，通过后进行现场勘查和评估，最后核发房产证书。在该过程中，要注意在交易前确认房屋产权，在合同中一定要写明房屋的质量要求，在签合同前要仔细核对所有条例，这样才能保障自己的权益。