中梁壹号院项目整合传播案-终稿.pptx

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;;;;;楼市简析,谨作前言;涟水房价涨了,市场也稳了;没有较大的客户流动,基本本地消化, 少量外来介入;品牌房企抢滩涟水, 品牌竞争已然来临。 由碧桂园带动的品牌房企纷纷进驻,中梁、绿地、恒大、祥生、花样年…清一色的 品牌房企抢滩涟水,看重的就是市场潜力和厚积薄发的前景。;之前,涟水楼市乱象丛生,;项目未来目标;涟水需要品质生活发动机, 涟水人的高端生活需要新的标杆引领, 以晋阶生活新高度。;本次报告两大核心命题 高·塑造高位形象,实现高端价值 品·营造品质标杆,凸显豪宅生活;同时还有三大关键问题 如何在涟水市场,将中梁品牌和项目高端生活落地? 如何在楼盘林立的涟水市场,制造持续的销售热卖? 如何以中梁的营销方式引领涟水,塑造豪宅生活?;首要命题:如何把形象做高端,做富贵?;总体定调: 新格局·新时代·新价值·新境界;新格局·机场高铁,涟水领衔大淮安【涟水将拥有2座高铁站】 新时代·品质首席,涟水首部豪宅开发力作 新价值·价值高地,涟水未来的价格之王 新人生·生活巅峰,涟水客群的人生晋阶;涟水“境”不同;【一看未来】;;;项目占位:三千年涟水,中梁再启新时代;涟水由此,梦想启程。;在涟水进入快速发展的历史轨迹上, 我们将为涟水人创造怎样的品质生活?;【二看项目】;涟水的豪宅标杆;;;;;;中梁缔造的涟水高端品质生活如何呈现?;【三看产品】;;;;;纵览整体项目:;项目需要一个产品概念打开标杆之作,礼遇涟水豪门;于豪宅生活而言:必然:奢享大雅之礼,纵览繁华之礼,适居人文之 礼.....项目以客群的生活态度、品质追求打造出这样的九重生活之境的 榜样级豪门社区,即为九礼豪宅!;;产品核心标签:九礼豪宅;新亚洲礼制豪宅与涟水客群的生活追求是否匹配?;【四看客群】;;;核心客群:涟水豪绅,本地意见领袖 本地改善客群为主,私营业主为主,企事业单位客户为辅。 年龄集中于35-45岁之间,私营业主、企业中高层为主要客群;首改客群占绝 对主力。 重点客群:高端外溢客户,主城区回流 高端外溢客看重涟水的价值高地价格洼地。;客群对位: 宅有品,居有境,倍有面儿;客群结论: 紧抓地缘客户,依托区域价值及产品特质争取外 区域客户,以高端品质豪宅生活社区的优势吸附 周边乡镇高端人群。;由市场、项目、产品、客群的整体价值梳理 可为项目定位下结论;项目定位:;【形象塑造】;以壹号院登顶涟水 中梁有着成熟的壹号院高端产品系,加之本项目基本以 繁昌壹号院作为蓝本,因此以“壹号院”树立涟水第一 豪宅的基因是水到渠成的。;中梁壹号院;三千盛世起涟水 以中梁使命与壹号院豪宅品质,为涟水筑梦, 缔造属于三千年来涟水人的高品生活时代。;【视觉演绎-1】;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;【视觉演绎-2】;;;;;;;;;;;;;;;;;;;核心命题2:如何营造品质标杆,凸 显豪宅生活?;【营销落地执行】;营销总目标;;;第一阶段 品牌入市期;;;;;第二阶段 产品推介期;以系列文化主题活动推进 力争结合政府动作,双向推进 加快建立涟水豪宅NO1的江湖占位;;;;第三阶段 产品入市期;1场结合建县2135周年活动的产品说明会 1系列圈层暖场活动 重点动作制造全县话题,为开盘造势;;;;;衣食住行 | 四个维度;;;;;第四阶段 首次开盘期;1次盛大开盘 持续活动营造强销氛围;;;;;;;;另:定制化客户接待礼序 在保障专业和规范化接待的基础上, 为客户接待赋予具有项目特色接待礼序, 给客户独特的体验。;;;THANKS!

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