中梁壹号院项目整合传播案-终稿.pptxVIP

;;;;;楼市简析，谨作前言;涟水房价涨了，市场也稳了;没有较大的客户流动，基本本地消化， 少量外来介入;品牌房企抢滩涟水， 品牌竞争已然来临。 由碧桂园带动的品牌房企纷纷进驻，中梁、绿地、恒大、祥生、花样年…清一色的 品牌房企抢滩涟水，看重的就是市场潜力和厚积薄发的前景。;之前，涟水楼市乱象丛生，;项目未来目标;涟水需要品质生活发动机， 涟水人的高端生活需要新的标杆引领， 以晋阶生活新高度。;本次报告两大核心命题 高·塑造高位形象，实现高端价值 品·营造品质标杆，凸显豪宅生活;同时还有三大关键问题 如何在涟水市场，将中梁品牌和项目高端生活落地？ 如何在楼盘林立的涟水市场，制造持续的销售热卖？ 如何以中梁的营销方式引领涟水，塑造豪宅生活？;首要命题：如何把形象做高端，做富贵？;总体定调： 新格局·新时代·新价值·新境界;新格局·机场高铁，涟水领衔大淮安【涟水将拥有2座高铁站】 新时代·品质首席，涟水首部豪宅开发力作 新价值·价值高地，涟水未来的价格之王 新人生·生活巅峰，涟水客群的人生晋阶;涟水“境”不同;【一看未来】;;;项目占位：三千年涟水，中梁再启新时代;涟水由此，梦想启程。;在涟水进入快速发展的历史轨迹上， 我们将为涟水人创造怎样的品质生活？;【二看项目】;涟水的豪宅标杆;;;;;;中梁缔造的涟水高端品质生活如何呈现？;【三看产品】;;;;;纵览整体项目：;项目需要一个产品概念打开标杆之作，礼遇涟水豪门;于豪宅生活而言：必然：奢享大雅之礼，纵览繁华之礼，适居人文之 礼.....项目以客群的生活态度、品质追求打造出这样的九重生活之境的 榜样级豪门社区，即为九礼豪宅！;;产品核心标签：九礼豪宅;新亚洲礼制豪宅与涟水客群的生活追求是否匹配？;【四看客群】;;;核心客群：涟水豪绅，本地意见领袖 本地改善客群为主，私营业主为主，企事业单位客户为辅。 年龄集中于35-45岁之间，私营业主、企业中高层为主要客群；首改客群占绝 对主力。 重点客群：高端外溢客户，主城区回流 高端外溢客看重涟水的价值高地价格洼地。;客群对位： 宅有品，居有境，倍有面儿;客群结论： 紧抓地缘客户，依托区域价值及产品特质争取外 区域客户，以高端品质豪宅生活社区的优势吸附 周边乡镇高端人群。;由市场、项目、产品、客群的整体价值梳理 可为项目定位下结论;项目定位：;【形象塑造】;以壹号院登顶涟水 中梁有着成熟的壹号院高端产品系，加之本项目基本以 繁昌壹号院作为蓝本，因此以“壹号院”树立涟水第一 豪宅的基因是水到渠成的。;中梁壹号院;三千盛世起涟水 以中梁使命与壹号院豪宅品质，为涟水筑梦， 缔造属于三千年来涟水人的高品生活时代。;【视觉演绎-1】;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;【视觉演绎-2】;;;;;;;;;;;;;;;;;;;核心命题2：如何营造品质标杆，凸 显豪宅生活？;【营销落地执行】;营销总目标;;;第一阶段 品牌入市期;;;;;第二阶段 产品推介期;以系列文化主题活动推进 力争结合政府动作，双向推进 加快建立涟水豪宅NO1的江湖占位;;;;第三阶段 产品入市期;1场结合建县2135周年活动的产品说明会 1系列圈层暖场活动 重点动作制造全县话题，为开盘造势;;;;;衣食住行 | 四个维度;;;;;第四阶段 首次开盘期;1次盛大开盘 持续活动营造强销氛围;;;;;;;;另：定制化客户接待礼序 在保障专业和规范化接待的基础上， 为客户接待赋予具有项目特色接待礼序， 给客户独特的体验。;;;THANKS！