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合同编号： 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 商品房买卖合同样书二 出售方(称甲方)_________  购买方(称乙方)_________  第一条 本合同依据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。  第二条 甲方经_________市人民政府文件批准，取得位于_________市_________地段占地面积_________平方米的土地使用权，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共计 _________年，土地所有权属中华人民共和国。  甲方在上述土地兴建楼宇，属_________结构，定名为_________，由甲方出售。  第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座(幢)楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地(分摊面积 _________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：  (1)人力不可抗拒的自然灾害;  (2)施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;  (3)其它非甲方所能控制的事件。  上述原因