商品房买卖合同填写范本.docxVIP

合同编号： 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 商品房买卖合同填写范本 一、填写范本合同，一定要认真阅读范本说明，按照说明要求的格式、图例填写;  二、合同内容填写指导内容：  (一)合同双方当事人：  出卖人：  按照合同法的有关规定，原则上该当事人应当是符合下列条件的法人：  ①具有合法的营业资格和资质;  ②是项目的所有人，持有建设用地规划许可证，国有土地使用权证、建设工程规划许可证、持有商品房销售许可证和建设工程施工许可证;  ③具有固定的营业场所或者住所;  ④电话、邮政编码、法定代表人的情况真实、可靠;  ⑤一定要填写全称，不得使用间写内容，商品房买卖合同范本填写。  在填写该出卖人必须注意以下几个方面：  1、区别开发商和投资商或者发展商：在投资房地产开发过程中，按照契约关系可以把参与房地产开发的法人企业区别为开发商、投资商、代理商或者联建方，但是只有符合出卖人条件的当事人才能在本条出卖人一览中署名;  2、代理商即使具备包销资格，也不能作为出卖人在本览中署名，只能在代理机构一栏中署名;关于包销问题涉及开发商和包销商之间的，对于商品房买受人不具备任何约束力。  3、代理商必须具备代理资格和资质;曾经有代理商在郑州市房地产管理局没有办理异地执业手续和备案，郑州市房管局为此停止了该代