土地房屋出租合同范本.docxVIP

合同编号： 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 土地房屋出租合同范本 甲方： (出租方)  乙方： (承租方)  经甲乙双方共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。  一、租赁土地的地点、面积  甲方将位于________省________市________区________路________号的土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营。  二、租赁年限  租赁期限为 8 年，从_______年______月_____日起至 _______年______月_____日止(以公历为准)。  三、甲方的权利与义务  1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。  2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费。  3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。  4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。  5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。  四、乙方的权利和义务  1、乙方自 2021 年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的 10 月 05 日，承包费为每月80000元，每年共计 960000 元(大写：玖拾陆万元整)  2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经甲方同意。  3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。  4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。  5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。  五、违约责任  1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。  2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。  3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。  4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。  六、其他  1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。  2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据广东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。  3、本合同一式二份，甲乙双方各一份。  甲方签字：  乙方签字：  _______年______月_____日