查看佛山市房地产市场总结报告无加密，可复制粘贴.pptVIP

佛山市场 片区-禅城 品牌开发商;09年禅城新增85万方，低于08年，成交136万方，是07、08之和，全年均价7853元/方，较08年同比升高3%;禅城09成交以首置为主，库存首置较多，其余产品线较为平均。成交面积集中在70-90首置产品及110~130首改产品为主；除200~250方再改及300方以上高端产品供求比较大外，其余供求比较低。;2010年： 首置、首改、再改产品线供应均高于09年，供求比上升，尤其是首改产品，供求比超过2. 高端产品供应较09年减少，供求比1.1，较为均衡; 佛山市场 片区-南海 品牌开发商;09年南海成交370???方，同比08年增长95%。价格在08年11月触底后快速反弹，09年全年均价6425元/平米;09桂城供应大幅缩减，价格领涨南海：1~11月桂城预售49万方，不足去年预售面积的一半；成交逾91万方，同比增长82%；供不应求、广佛同城及广佛地铁的利好，成就片区价格提升，目前均价接近9500元，同比上涨46%。;09南海区首置、首改是成交主力，首置、再改为库存主力；桂城片区首改为成交主力，库存则以首置为主。;09南海区成交面积分布：集中在70-110方首置、130-150方首改及150-180再改。其中，90-130的首置首改产品供求比最低，最为热销。;09桂城成交面积段分布：首改成交最为集中，其中110~130首改三房及150