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IFC 向最高成就致敬 ;—— 目录 —— 市场 背景 问题 策略 ;1、市场;;发展趋势/建筑形态;从2010年9月至2011年9月的12个月中，全市新增商业供应111.54万平米，去化掉117.14万平米，即这12个月新增存量5.6万平米。 本月供应量出现大幅下降，但是近期市场成交量较大，目前市场存量不足。预计未来几个月市场供应量会呈现上升趋势，市场呈现供小于求！;2011年9月月供应量1.94万平米，环比下降81%，同比下降77%。 本月的办公供应以纯办公为主，紫金山庄、前城大厦位居本月供应前两名。 预计未来办公供应会保持一定的上升趋势，逐步增加。;2011年9月合肥办公市场成交量为5.70万平米，环比下降35%，同比下降38%。 在本月的成交量中，纯办公成交占据主要地位。其中，合肥天鹅湖万达广场占据办公成交金额排 行榜首、滨湖时代广场名列第二、合肥百乐门名品广场位居第三。 目前办公市场已无存量房，近几个月来办公成交量基本上大于供应量，短缺严重！; 整体写字楼市场销售周期较长，去化速度慢； 整层销售或部分整层销售打造企业总部基地项目目前在市场中占有一定比例，尤其政务区比较集中，如新城国际、万达广场等，并逐步成为一种趋势。;写字楼市场小结;竞争对手之安粮?东怡金融广场 融汇资本 贯通世界;国际甲级写字楼 世界金融+;环城内·双公园 ·20万平米