建筑方案设计说明.pdf

观澜郡项目建筑规划方案设计 （1）. 充分尊重原有的自然环境，强调人与环境的有机结合，把住宅融于自然环境 之中，使之和谐共生，体现环境对于居住生活的意义。 第一章 规划与建筑设计说明 （2 ）. 尽可能地拓展住区内部和外部的景观环境空间，使之与周边环境有机融合， 一、项目概述 相得益彰。 （一） 场地概述 （3 ）. 平面规划注重形成建筑布局上的差异性， 通过密度和形态的变化创造丰富的 项目选址在漯河市高铁站中央商务区东北角， ，地块位于汉江路以北， 九龙山路 社区空间。 以西，丹江路以南，太白山路以东。 B-15-02 地块与 B-15-05 地块建设用地面积分 （5 ）. 建筑单体设计力求具有端庄典雅、大气的形象特征。 别为 46390 ㎡、21676 ㎡，项目用地性质为居住用地。 （6 ）. 设置完备、合理、实用的公建设施，提供完善、便利的社区生活服务。 漯河市高铁站中央商务区充分利用紧邻漯河高铁新站的区位优势， 布局现代办 公、商业与服务产业、住宅社区。 2 ）、设计依据 1．项目的招标文件 （二） 工程概况 2 ．《城市居住区规划设计规范》 （GB50180-93） B-15-02 地块项目总建筑面积： 151011㎡ ，其中：地上建筑面积： 115511 ㎡， 3．《住宅设计规范》（GB50096-2011） 地下建筑面积： 35550 ㎡。地上建筑包括：高层住宅建筑面积 109736 ㎡ ，公用服 4. 《建筑设计防火规范》 （GB50016-2014） 务设施建筑面积 480 ㎡，住宅配套商业 5295 ㎡。地下建筑主要为停车场兼人防。 5．国家与当地的其他相关法律法规 B-15-05 地块项目总建筑面积： 75564 ㎡ ，其中：地上建筑面积： 53973 ㎡， 地下建筑面积： 21591 ㎡。地上建筑包括：高层住宅建筑面积 51274 ㎡ ，公用服务 设施建筑面积 330 ㎡，住宅配套商业 2369 ㎡。地下建筑主要为停车场兼人防。