财务风险的分析与防范--以万科企业股份有限公司为例.docxVIP

PAGE PAGE 7 财务风险分析与防范 ——以万科企业股份有限公司为例 摘要 目前，我国GDP在很大程度上受房地产行业的影响，房地产行业作为支撑国民经济发展的行业当之无愧，然而由于房地产公司向来运营起来都是运行成本高、资金回收期长、资产负债率高，这也使得房地产企业常常存在着或多或少的财务风险。万科企业股份有限公司在房地产行业中占据着举足轻重的地位，具有该行业的共同特征，涵盖的财务风险也相对较多。因此，本文以财务风险相关理论为基础结合案例分析，详细分析了万科企业股份有限公司的偿债能力、营运能力、盈利能力和现金流量等财务指标，发现有资产负债高，借款规模大、存货占比高、流动资产变现周期长、缴税科目繁杂，税费负担沉重等财务问题存在于企业中，并随即结合其风险产生的原因，提出了对于房地产企业应对财务风险的针对性防范建议：扩大权益性筹资，优化资本结构；优化库存结构；流动资产中剔除不具备流动性的部分；积极应对营改增，扩大进项可抵扣范围。 关键词：房地产企业；财务指标；财务风险；权益性筹资 Financial Risk Analysis and Prevention ——Taking Vanke Enterprise Co., Ltd. as an Example Abstract At present, Chinas GDP is largely affected by the