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评估准则建设稳步向前发展 前言:为完善我国资产评估准则体系,规范注册资产评估师在相关新兴业务领域的执业行为,中国资产评估协会于2021年12月18日发布了《投资性房地产评估指导意见(试行)》和《资产评估准则——珠宝首饰》两项新准则,至此,我国已经建立包括两项基本准则、8项具体准则、两项资产评估指南和6项资产评估指导意见在内的覆盖资产评估主要执业领域的比较完整的评估准则体系。 投资性房地产评估业务是随着会计采用公允价值计量模式而在国际范围内逐步发展起来的新兴资产评估业务。2021年,我国新会计准则发布后,投资性房地产评估开始成为我国资产评估行业的业务之一。目前我国投资性房地产评估业务虽然还不普遍,但随着上市公司对投资性房地产采用公允价值计量模式的增多,随着社会公众对会计信息相关性要求的提高,此类评估业务有很大的发展空间。投资性房地产评估业务与交易、抵押借款等其他目的的房地产评估业务有较大区别,在评估对象的确定、评估方法的选择、评估结论的披露等方面受会计准则的影响较大。为规范投资性房地产评估业务,服务财务报告信息披露,服务证券市场发展,在以财务报告为目的的评估指南和不动产评估准则的基础上,制定单独的执业规范有现实需要。《投资性房地产评估指导意见(试行)》适应会计准则新变化,注重评估与会计、审计的衔接,突出了服务于财务报告目的的特点。该指导意见充分考虑了我国的实际情况,注