经济学：区域特征与商业银行住房抵押贷款决策.docxVIP

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2021-05-11 发布于湖北
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区域特征与商业银行住房抵押贷款决策　　一、城区特征的涵义　　城区特征是商业银行住房抵押贷款决策的一个重要因素，它包括：1.人口特征，包括中位家庭收入、离婚率、失业率、年龄结构和受教育水平等；2.住房存量特征，包括住房价格波动率、住房交易规模、土地供给弹性、住房所有权比率、住房空置率、中位住房租金价格比、中位住房建筑周期和中位住房年龄等；3.公共服务特征，包括接受公共住房支持的家庭比例、学校质量、治安状况和拆迁改造等；4.其它特征，包括单个贷款者收到的住房抵押贷款申请数量、经济增长率和产业分散化程度等。　　城区特征或多或少以相同方式影响一个城区住房抵押贷款的风险。因此，商业银行可以根