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XXＸ科技孵化器 孵化场地使用协议书 孵化企业: 　 　 　　 　　 签署时间: 　 　 　 　 　 　　 　 签署地点: 　 　 　 　 　 　　 　 　 甲方：ＸＸＸ科技孵化器有限公司　（以下简称甲方) 乙方:　　 　　　 　　 　　 　 （以下简称乙方) 　 根据省市政府部门和《XＸＸ科技孵化器孵化工作管理办法（试行）》的相关规定，入孵企业与甲方签订本协议。 第一条　孵化场地:甲方向乙方提供位于经开区银河T－PＡＲK（　 栋)第 层第 　 号房间,共计 　 间房间,使用总面积　 　 　 　，作为乙方的孵化场地。 第二条 使用期限: 　年 月 日至 年 月 日。 第三条 费用及交纳方式： １、甲方向正式批准入驻的乙方收取房屋使用管理费和设施配套费（以下简称场地使用费）。 ２、场地使用费(不含水、电、卫生等物业管理费）按年度计收。收费单价为￥ 元/㎡／月，全年场地使用费为￥: 　 元。 3、场地使用费每年/季度支付一次，合计￥： 　 元。首次场地使用费在启用当天交付,此后每年/季度的费用在前一个月结束前十五天内交付。 4、办理完手续的入孵企业可向XXX科技孵化器有限公司提出书面申请享受减免的场地使用优惠政策。 5、场地使用费的年度调整幅度依照ＸXＸ科技孵化器有限公司厂房、办公用房和土地价格体系标准规定的优惠幅度进行调整。 6、在本协议约定的交费时间若乙方资金暂时困难,应书面提前向甲方提出延期申请。在甲方接到乙方申请并同意延期交费后，自应交费之日起10个工作日为合理优惠延误期,甲方不收取滞纳金；超过此期限,乙方应向甲方交纳当期应交费总额３‰／日的滞纳金；最长延期不得超过30日，如逾期不交,甲方有权终止孵化协议。 7、乙方提前终止孵化或未满一年即离开孵化器，则须在离开前15个工作日内一次性付清场地使用费。 8、电、水、物业管理费由乙方向物业管理公司自行支付。 第四条　保证金担保:乙方签署本协议时,应向甲方交付相当于两个月的使用费作为保证金，计￥ 　 　 元,作为乙方履约的担保。该定金于本协议届满，而乙方按照本协议的约定全面履行自己的义务时,无息全额退还乙方。乙方不履行本协议约定的义务，无权要求返还保证金。 第五条　甲方权利、责任和义务 1、甲方应按本协议约定的日期将房间交付给乙方,因不可抗拒力或不可归责于甲方的原因造成的延误期除外。 2、在本协议有效期内，甲方不得以任何形式将所用的房间转给第三方使用。 ３、甲方向乙方提供的孵化场所及其公共服务设施，乙方应妥善爱护，如有损坏,甲方有权按实际情况索赔。 第六条 乙方权利、责任和义务 １、乙方有责任和义务按期交付场地使用费。未经甲方同意，不得转让、转租或与他人共用所用房间的任何部分。乙方需对所用房屋进行装修时,其装修方案须报甲方，并按照物业管理的有关规定办理。 2、本协议因届满或孵化关系解除而终止时，乙方应于15日内与甲方办理相关的结算手续,待甲方对房间验收合格后,乙方把所用房间及其它附属设施交还甲方。 3、乙方应遵守《XXX科技孵化器孵化工作管理办法(试行)》的规定,服从甲方对办公环境的管理规定。 第七条 协议解除 （一)乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议： 1、未尽告知义务或得到甲方同意,达到延期后逾期一个月未交付场地使用费的。 2、利用所用房屋进行非法活动的。 3、故意损坏房间及附属设施或公共设施的。 ４、顺利毕业或未达到孵化计划按期毕业的。 5、其它有损甲方经营或损坏甲方整体形象行为的。 达到本条约定解除本协议时，双方已经签订的《XXX科技孵化器孵化协议书》同时自动解除。 (二)甲方有下列情形之一的,乙方有权要求甲方整改或解除协议: 1、所提供的房间危及乙方人身安全的。 2、因不可归责于乙方的事由,至使所提供的房间部分或全部损坏、不能继续使用的。 3、乙方依照本条行使协议解除权利时可同时要求解除双方签订的《XXＸ科技孵化器企业孵化协议书》。 (三）因不可抗力致使协议不能履行的,任何一方均有权解除本协议。 第八条　除第七条规定的情形外，双方任何一方要提前解除协议的，必须提前3０天书面通知对方，并征得对方同意。 第九条 违约责任 １、双方因违反本协议规定各自应负的义务解除协议给对方造成损失的，除依法可以免除责任外，由责任方负责赔偿。 2、乙方不能按期或经甲方同意的延期期限届满后仍未交付场地使用费,应当支付滞纳金。 ３、因乙方过错造成使用房间公共设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。 第十条 本协议未尽事宜，按法律法规的有关规定