经济学：经济调整期房地产预售风险防控探讨.docxVIP

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2021-05-12 发布于湖北
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经济学：经济调整期房地产预售风险防控探讨.docx

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经济调整期房地产预售风险防控探讨　　摘要：针对当前经济形势及市场现状，深入剖析房地产预售所面临的风险，提出防控预售风险的对策建议，以期为相关管理部门提供参考依据。　　关键词：调整期；预售；风险防控；监管　　　　1　企业经营风险进一步加大　　　　我国的房地产市场是在市场机制发育不成熟的背景上发展起来的，房地产开发投资额大，回收期长，开发企业从来就承担着较高的经营风险。上一轮经济增长中，房地产行业高热发展导致一级市场竞争异常激烈，部分企业追求规模的迅速膨胀，对预售资金进行内部不规范转移。资金链逐渐绷紧，这种资金超速运转的扩张模式是在销售增长预期中形成的，其运行明显需要预期增长实现的支持