房地产评估之比较法.docVIP

PAGE PAGE 1 比较法及其运用 要求 　　1.熟悉比较法的含义； 　　2.了解比较法的理论依据； 　　3.掌握比较法适用的估价对象和条件； 　　4.熟悉比较法估价的操作步骤； 　　5.了解搜集大量交易实例的必要性； 　　6.熟悉搜集交易实例的途径； 　　7.掌握搜集交易实例的要求； 　　8.了解建立交易实例库； 　　9.了解选取可比实例的必要性； 　　10.掌握选取可比实例的要求； 　　11.熟悉建立比较基准； 　　12.熟悉交易情况修正的含义； 　　13.熟悉造成成交价格偏离正常比较价格的因素； 　　14.掌握交易情况修正的方法； 　　15.熟悉市场状况调整的含义； 　　16