经济学：浅议房价变动优化.docxVIP

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2021-05-11 发布于湖北
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经济学：浅议房价变动优化.docx

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浅议房价变动优化　　［摘要］为预测未来房价的变动范围，根据往年的房价应用GM(1，1)模型，并结合灰色-马尔科夫模型对房价进行预测。考虑到影响房价的诸多因素变量，对给定的多个因素应用回归分析加以确定。从市场投机因素和政府的调控手段出发优化模型，通过模型分析给出合理的建议。　　［关键词］房价；预测；GM(1，1)；灰色-马尔科夫；回归分析　　近几年，中国主要城市房价暴涨，曾一度拉动中国经济的快速增长。但随着国家一些宏观调控政策，大中城市房价大幅波动，各市的房屋均价与成交量曾一度双双下挫。房价的变动主要取决于市场供求，但影响市场供求的因素是多方面的。比如从需求的角度来说，居民收入增加与