现代化物流园区概念规划.pdfVIP

厚街跨境电商直购项目 概念规划 国务院国资委物资机关服务局 中物协（北京）物流工程设计院 ********************** 公司 2015 年 1 月 目录 一、项目名称 1 二、投资方概况 1 三、投资方优势 2 四、项目定位 3 五、建设内容 4 六、建设年限 5 七、功能设置方案 5 一、项目名称 ****** 现代化物流产业园区 二、投资方概况 现代化物流产业园区项目， 由国务院国资委物资机关服务局和中 物协（北京）物流工程设计院为主体，联合 ****** 集团有限公司，组 成投资团队，共同投资开发建设。 （1）国务院国资委物资机关服务局 该局为国资委直属单位， 承担着本单位国有资产保值增值的特殊 任务，可以对外投资，以部分利润填补原物资部老干部的补贴，所属 企业五家，拥有对外投资资金十几亿元。 （2）中物协（北京）物流工程设计院 中物协（北京）物流工程设计院为我国现代物流规划咨询、物流 项目投资及工程设计的专业机构， 业务范围包括区域物流规划、 物流 节点规划（物流园区、物流中心、配送中心） ，以及各类物流节点投 资、工程设计和招商运营管理，承担全国性行业的项目推介会、研讨 会等，为现代物流项目投资提供强大的技术支持和专业指导， 具有大 量的项目投资、招商资源和较强的招商运营能力。 （3）****** 公司 1 三、投资方优势 （1）品牌优势 依托国务院国资委物资机关服务局和中物协在国家层面和物流 行业的影响力， 打造国家级现代物流集聚产业的示范基地， 为现代化 物流园区的开发建设与运营带来国家级的品牌效应。 （2）资源优势 由国家政府、行业协会（科研机构） 、企业集团共同开发建设现 代化物流园区， 成为我国现代物流项目投资运作模式的创新， 该投资 模式是把项目研发、资金保障、运营管理及政策扶持有机结合、融为 一体的创新模式， 未来项目建设将具有政策支持优势、 专业技术优势、 招商运营优势、资金筹措优势，为保证项目的成功奠定了良好的基础。 （3）市场成长优势 一是发挥投资团队各自优势， 利用各方现有的经营实体和市场资 源入驻园，如投资方企业的物流业务板块、现有物流市场经营者、配 套服务企业等， 前期展开引领性市场培育和市场经营， 保证项目开业 初期市场的繁荣发展； 二是行业协会拥有大量物流、 流通领域的会员企业， 并与之保持 良好的合作关系，依托这些资源和行业优势能为园区的招商提供优 质、高效的服务。选择信誉良好、科技含量较高的仓储运输企业、加 工配送企业、信息服务企业、电子商务企业、物流金融企业等入驻园 区， 提升园区的服务水平和服务质量； 2 三是发挥园区投资团队的品牌优势和资源优势， 力争接洽和引入 若干家国有大中型知名物流企业及国内外著名物流企