资产评估基本原理.pptx

资产评估基本原理;教学内容;1/30/2021;一、资产的涵义;二、资产确认的基本准则;二、资产确认的基本准则;三、资产评估的作用;1/30/2021;1/30/2021;1/30/2021;1/30/2021;1/30/2021;1/30/2021;1/30/2021;1/30/2021;五、资产评估的特点;1/30/2021;1/30/2021;1/30/2021;1/30/2021;1/30/2021;1/30/2021;1/30/2021;1/30/2021;1/30/2021;六、资产评估的有关概念;（一）资产评估的内涵;（一）资产评估的内涵;（一）资产评估的内涵;1/30/2021;（一）资产评估的内涵;（二）资产评估的分类;（三）资产评估的特点;（三）资产评估的特点;（三）资产评估的特点;（三）资产评估的特点;第二节资产评估的基本要素;一、资产评估的主体;（一）资产评估的主体 （1）是综合性资产评估机构，如资产评估公司、资产评估事务所。其特点是实行独立核算的企业化经营，执行独立性、职业性和专业性原则，承担各行业、各部门的资产评估业务，这种类型的机构必须拥有各类与评估业务相关的专业人员，具有雄厚的资产评估力量。 （2）是专项资产评估机构，如房地产评估事务所。这类机构专门从事某一方面的资产评估业务，具有精通这一方面的专门人才，但这些人才也需要通过资产评估的专业培训，取得“国有资产评估资格证书”后，才能承担本专业资产评估业务。 （3）是兼营性资产评估结构，如会计师事务所、审计事务所、财务咨询公司等。它们原先已有较强的专业技术力量，只要增加（或临时聘请）一些必需的、有关方面的专业技术人员，经过一定资产评估知识培训和考试考核，在取得“国有资产评估资格证书”后，就可以承担资产评估业务。;（一）资产评估的主体;（一）资产评估的主体 具有资产评估资格的人员是指经过严格的考试或考核，具有资产评估能力并取得资产评估资格的人员。在中国，资产评估人员必须通过全国统一考试，在取得注册评估师的资格后才能担任资产评估的工作。 由于资产评估结果直接关系着资产交接各方的权益，且评估技术难度大，涉及多方面的专业知识，如会计学、市场学、数学、工程技术等。因此，要求资产评估人员必须具备三个方面的条件： 第一，具有踏实、勤奋、认真的工作作风以及良好的职业道德和个人品质； 第二，具有广博的知识和较丰富的实践经验； 第三，经过严格的考试或考核，取得注册评估师的资格。;二、资产评估的客体;1/30/2021;1/30/2021;1/30/2021;1/30/2021;资产评估价值类型的作用;（一）资产评估的价值类型;（一）资产评估的价值类型;而市场价值和市场价值以外的价值类型的分类，以及在该价值类型下所包含的具体价值表现形式，不仅仅是根据评估目的等相关条件的被动选择，它们对于实现评估目的，特别是把握评估中的公允价值具有极其重要的作用。这种作用突出表现在资产评估的市场价值上。由于市场价值与市场价值以外的价值之间的特殊关系市场价值及其成立的条件就是这种价值类型分类的基准，确立了市场价值及其成立的条件，就等于明确了市场价值以外的价值及其成立条件。因此，明确了市场价值在评估中的作用，市场价值以外的价值类型的作用也就明确了。;1/30/2021;四、资产评估的工作原则;3、公平性原则 在实际评估工作中，只有坚持公正与公平的原则，才能保证评估结果的真实性与科学性。因此，公平与公正也是资产评估人员的基本道德标准之一。 在汽车评估过程中，必须根据特定目的选择适用的标准和科学的方法，制定科学的评估方案，使汽车评估结果准确、合理。 ;4、可行性原则 要想使评估结果真实可靠又简便易行，就要求评估机构及其人员是合格的，具有较高的素质的；评估中利用的资料数据是真实可靠的；评估工作的程序与方法是合法的、科学的。 评估机构与评估人员根据评估对象的特点和性质，以及当时所具备的条件，制定切实可行的评估方案，并采用合适的方法进行评估。 例如：某企业在进行资产评估时，为得到某项并不重要的设备的评估值而花费巨额资金进行仪器检测，显然这是不必要的，这样做违反了可行性原则 ;5、简易性原则 简易性原则要求资产评估工作在达到相应准确度要求的前提下，尽量使评估工作简便易行，以节约人力、物力、财力，提高资产评估的效率。 ;6、独立性原则;7、系统性原则 资产功能与价值是一个复杂的系统，因此，资产评估人员必须树立系统性观点，资产评估工作必须坚持系统性的原则。 8、匹配性原则 匹配性原则是指资产评估标准的选择和评估方法的确定，必须严格与评估的特定目的和要求相匹配，一个企业内所评估资产的各有关部分应相互匹配，企业间的资产评估也应相互匹配。 ;五、资产评估的程序;谢谢;七、（二）资产评估的经济原则