合伙购房协议书范本.pdfVIP

. 合伙购房协议书 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 甲乙双方经过平等、 充分协商， 就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议， 以资信守： 一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于 的房产 ，房产总价款 万元人民币。 二、名词解释 1、 购房出资金额： 指购房产生的定金、 首付， 房贷和购置房产时相关手续所需要的费用。 2、 购房产权：指的是房胚产权（如是二手房，指未重新装修前）不含重新装修后产生的 收益权利。 3、 购房产权比例：指的是购房出资金额的比例。 4、 房产继承产权：包含房胚（如是二手房，指未重新装修前）、装修、家具和房内的一 切实物。 5、 房产继承产权比例：包含房胚（如是二手房，指未重新装修前）、装修、家具和房产 内的一切实物价值总和所占的比例。 6、 房产物权行使：指可以使用共同购买的房产。 三、 购房出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币，占 50% 乙方出资 元人民币，占 50% 四、 购房产权比例 甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。 五、 物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 六、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 1、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的 支付、 《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有 精选合同协议范本 . 权证办理、 水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。 由甲方依法出具经过公证认证 的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。 2 、委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要 求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 七、 房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有 50%、 乙方享有 50% 房屋产权，房本上注明甲乙双方的姓名。房地产权证由乙方依法办理并由甲方妥善保管。 八、 物业装饰装修由 甲方负责办理，所需费用甲方承担 100%，乙方承担 0%。 九、 物业管理、出租及收益分配比例 由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。出租 收益分配比例：按购房出资金额和装修资金总和的出资比例来分配。 十、 购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税 费、律师费、维修基金甲乙双方各承担 50%。物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、 中介费 ( 委托中介出租物业 ) 、房屋租金税费等相关费用由甲方承担 100%，乙方承担 0% 十一、 房产物权行使 1、甲方在有生之年行使所购房产的使用、处分等权利，在甲方有生之年内，乙方对 所购房产不行使使用权。 但房产买卖、抵押、 担保必须有双方书面同意，其中单独一方把房 产做买卖、抵押、担保的行为均视为无效。 2、在甲方百年之后，乙方有权终止甲方继承人的房产物权行使，但甲方房产继承产权 的产权比例部分， 乙方要要一次性支付现金给甲方继承人， 在没有付清的情况下， 甲方继承 人还是享有房产物权行