2021年北京土地估价师考试模拟卷（8）.docVIP

北京土地估价师考试模拟卷（8） 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.根据不同的自然条件和社会生产条件，可将耕地划分为__个二级地类。 A．3 B．4 C．5 D．6 参考答案：C[解析] 掌握[试题解析] 本题考查重点是对“耕地二级地类的划分”的掌握。根据不同的自然条件和社会生产条件，可将耕地划分为灌溉水田、望天田、水浇地、旱地、菜地5个二级地类。因此，本题的正确答案为C。 2.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之（）以下的土地闲置费。 A．5B．10C．15D．20 参考答案：D 3.按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有__。 A．集体土地所有权B．耕地承包经营权C．通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权D．无地上建筑物的乡镇企业用地 参考答案：C 4.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产__申报制度 A．重置价格 B．成交价格 C．基准地价 D．标定地价 参考答案：B[解析] 掌握[试题解析] 本题考查重点是对“土地交易价格的申报制度”的掌握。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条规定：国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规‘定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。因此，本题的正确答案为B。 5.已动工开发建设，但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是__。 A．收取土地闲置费 B．安排临时使用C．延长开发建设时间 D．无偿收回 参考答案：D 6.税收主要通过规定不同的税种、税率和__等，来调节经济利益和经济行为。 A．税制 B．税法 C．税目 D．税额 参考答案：C 7.土地管理的基础是__。 A．地价管理 B．地籍管理C．土地执法监察 D．土地用途管制 参考答案：B 8.企业和个人对因其破坏土地而遭损失的单位应支付适量的土地损失补偿费，具体金额由双方协议或由土地行政主管部门会同有关行业管理部门确定，如当事人对其不满意，可在__天内向人民法院起诉。 A．10 B．15 C．30 D．60 参考答案：B 9.划定基本农田保护区时，原耕地上土地承包者的承包经营权（）。 A．不得改变?B．可以有条件的改变?C．可以改变?D．必须重新确定 参考答案：A 10.征收土地主要涉及的费用不包括__。 A．土地补偿费 B．安置补助费C．青苗补偿费 D．拆迁补助费 参考答案：D 11.地籍的划分方式很多，按__可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。 A．地籍特点和任务 B．行政管理的层次C．地籍的发展阶段 D．城乡土地的不同特点 参考答案：C 12.张某于2001年申请宅基地建房居住，2006年7月，张某将其房屋租赁给他人居住收取租金，2009年张某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《土地管理法》规定，当地人民政府应__。 A．没收张某出租房屋所得 B．对张某予以罚款C．在批准时核减用地数量 D．对张某的申请不予批准 参考答案：D 13.对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。 A．国有企业破产?B．国有企业兼并国有企业?C．非国有企业兼并国有企业?D．外资企业兼并国有企业 参考答案：B 14.根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的__。 A．土地使用权出让金 B．征用土地的成本C．土地开发收益 D．平均土地纯收益 参考答案：D 15.国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指__ A．土地分配 B．土地管理C．土地记录 D．土地登记 参考答案：D 16.国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订__。 A．中标通知书 B．成交确认书C．建设用地批准书 D．国有土地使用权出让合同 参考答案：B 17.根据不同的自然条件和社会生产条件，可将耕地划分为__个二级地类。 A．3 B．4 C．5 D．6 参考答案：C[解析] 掌握[试题解析] 本题考查重点是对“耕地二级地类的划分”的掌握。根据不同的自然条件和社会生产条件，可将耕地划分为灌溉水田、望天田、水浇地、旱地、菜地5个二级地类。因此，本题的正确答案为C。 1