2021年吉林房地经纪人考试考前冲刺卷（2）.docVIP

吉林房地经纪人考试考前冲刺卷（2） 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和。 A：政策规定B：区位状况C：价格状况D：市场状况E：客户资金代收代付风险 参考答案：B【答案与解析】本题考核的是房屋查验的基本内容。在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和区位状况。 2.房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于。 A：存量房经纪业务中的买方代理B：存量房经纪业务中的卖方代理C：新建商品房经纪业务中的买方代理D：新建商品房经纪业务中的卖方代理E：客户资金代收代付风险 参考答案：D【答案与解析】本题考核的是新建商品房经纪业务与存量房经纪业务。新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售与租赁代理，且大多为卖方代理，即房地产经纪机构代理房地产开发商出售或出租其开发的商品房。这类业务的特点是客户相对强势，房源批量化，业务运作成本较高。存量房市场上的房地产经纪业务涉及面更广，类型更为丰富。涉及存量房买卖、租赁，既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的。采用代理方式的存量房业务中，既有卖方代理又有